Oportunitate Unica: Vila Moderna, Smart si Eficienta Energetic, cu Finisaje la Alegere!**Va prezentam o proprietate exceptionala, o vila individuala moderna, conceputa pentru confort, eficienta energetica si un stil de viata contemporan. Situata intr-o zona linistita, aceasta locuinta reprezinta alegerea ideala pentru cei care doresc sa beneficieze de tehnologii de ultima generatie si de posibilitatea de a-si personaliza integral spatiul interior.Construita la cele mai inalte standarde, vila dispune de o izolatie termica superioara cu Ostroterm de 15 cm si un sistem avansat de incalzire in pardoseala de la Romstal, cu pompe de distributie si o garantie de 10 ani, asigurand un confort termic optim si costuri reduse de intretinere. Fiecare dormitor beneficiaza de termostat individual pentru reglarea temperaturii. Designul minimalist, cu o tamplarie de tip tripan Salamander si ferestre distinctive, inclusiv una circulara, confera proprietatii un aspect modern si elegant.Spatiul interior, generos si luminos, cu o suprafata utila de 135 mp, este compartimentat eficient pentru a oferi functionalitate maxima. Locuinta include 3 dormitoare confortabile, dintre care unul matrimonial, cu dressing spatios si baie proprie, asigurand intimitate si functionalitate. O camera tehnica dedicata contribuie la organizarea impecabila a sistemelor casei. Unul dintre cele mai mari avantaje este libertatea de a alege finisajele interioare, transformand aceasta vila in caminul visurilor dumneavoastra.Exteriorul, cu o curte spatioasa ce va fi amenajata cu gazon, ofera un cadru perfect pentru relaxare si activitati in aer liber. Acoperisul intr-o apa, cu plafon izolat, este special conceput pentru a permite instalarea ulterioara a panourilor fotovoltaice, aducand economii suplimentare si contribuind la un stil de viata sustenabil.Locuri parcare: 2Grup sanitar: 2Bucatarie open spaceSuprafata Utila: 135 mp utiliAmprenta la sol: 175 amprentaUtilitati: CanalizareUtilitati: Apa curenta pe teava de 90Utilitati: Put in curteUtilitati: ElectricitateSistem de incalzire: Gaz (optional) sau pompa de caldura de 10kW, independentaIncalzire in pardoseala: Romstal cu pompe de distributie, garantie 10 aniControl temperatura: Fiecare dormitor cu termostat de reglare tempStructura superioara: Placa de beton susTamplarie: Tripan salamanderIzolatie exterioara: Ostroterm de 15 cm izolatieAcoperis: Plafon izolat si acoperis intr-o apa, compatibil panouri fotovoltaiceNumar dormitoare: 3 dormitoareDormitor matrimonial: Cu dressing si baie proprieSpatii auxiliare: Camera tehnicaFinisaje interioare: La alegereAmenajare curte: Curte amenajata cu gazonPret optiunea 1: 250.000 euro + TVA cu curte de 440 mpPret optiunea 2: 300.000 euro + TVA cu curte de 670 mp