*Oportunitate Exclusiva: Vila Individuala Moderna si Amplasament Premium**Va prezentam spre vanzare o vila individuala de exceptie, proiectata pentru a oferi un stil de viata modern si confortabil, situata intr-o zona strategica, cu acces facil la toate facilitatile urbane. Cu o suprafata construita de 156 mp si o suprafata utila generoasa de 130 mp, aceasta proprietate este ideala pentru o familie ce isi doreste spatiu, functionalitate si posibilitatea de personalizare.Designul interior inteligent al parterului include un living spatios, o bucatarie practica si inchisa, o baie moderna si un util spatiu de depozitare. Etajul este dedicat zonei de odihna, oferind 3 dormitoare luminoase si 2 grupuri sanitare, unul dintre acestea fiind parte a dormitorului matrimonial, completat de un dressing generos si o baie proprie, asigurand intimitate si confort maxim.Structura solida a vilei este consolidata de o placa de beton peste ultimul etaj, garantand durabilitate si stabilitate. Un pod de depozitare suplimentar, dotat cu geam si aerisire naturala, adauga un plus de functionalitate.Confortul termic este asigurat de un sistem de incalzire in pardoseala distribuit pe toata suprafata locuintei, completat de un sistem de ambient individual pentru fiecare camera, permitand un control optim al temperaturii si al costurilor. Proprietatea beneficiaza de toate utilitatile esentiale canalizare, apa curenta si gaz fiind racordata la o centrala termica proprie.Un avantaj major il reprezinta posibilitatea de a personaliza finisajele interioare (gresie, parchet, usi, obiecte sanitare) dupa bunul plac, transformand aceasta vila in caminul visurilor dumneavoastra. Curtea, amenajata cu beton amprentat, ofera un spatiu exterior placut si usor de intretinut.Amplasata pe o strada asfaltata, chiar langa o Scoala de stat si un parc, vila se bucura de o pozitie excelenta, ideala pentru familiile cu copii sau pentru cei care apreciaza accesul rapid la zone verzi si servicii educationale. Cu o suprafata totala de teren de 330 mp, proprietatea ofera suficient spatiu pentru relaxare in aer liber.Contactati-ne astazi pentru a programa o vizionare si pentru a descoperi potentialul acestei proprietati remarcabile!---**Specificatii Proprietate:**Suprafata Construita: 156 mpSuprafata Utila: 130 mpSuprafata Teren: 330 mpCompartimentare Parter: Living, Bucatarie inchisa, Baie, Spatiu de depozitareCompartimentare Etaj: 3 dormitoare, 2 grupuri sanitare (inclusiv dormitor matrimonial cu dressing si baie proprie)Structura Suplimentara: Placa de beton peste ultimul etajSpatiu Aditional: Pod de depozitare cu geam si aerisire naturalaSistem Incalzire: Incalzire in pardoseala pe toata suprafataControl Temperatura: Ambient individual pentru fiecare cameraSursa Incalzire: Centrala proprieUtilitati: Canalizare, Apa curenta, GazAmenajare Exterior: Curte amenajata cu beton amprentatLocalizare: Strada asfaltata, langa Scoala de stat si parc