Azi
56
- Agenție
- Comision 0%
Comision 0% | Proprietate săsească restaurată complet | Bod, Brașov
339.900 €
Bod, Judeţul Braşov
Descriere casă
Sesizează o problemă
Această casă săsească autentică, cu ziduri masive de 60 cm și structură solidă din piatră, a fost recondiționată integral în 2017 și îmbină farmecul arhitecturii tradiționale cu tehnologia modernă și eficiența energetică.
O alegere ideală atât pentru locuire premium, cât și pentru investiție sau activitate mixtă (rezidențial + business).
Configurație versatilă – două unități independente
Parterul este inteligent compartimentat cu două intrări separate, fiind perfect pentru:
– familie extinsă
– două familii
– locuință + birou
– regim hotelier
Acces 1:
2 dormitoare spațioase + baie
Acces 2:
2 dormitoare + baie + dressing
- Dormitoarele au suprafețe între 25–30 mp, iar băile sunt generoase, cu proporții rare întâlnite în construcțiile moderne.
- Spații complementare cu potențial major
- Demisol – 30 mp: Bucătărie complet mobilată și utilată, zonă de luat masa și baie de serviciu.
- Beci – 86 mp: 3 încăperi înalte – ideal pentru cramă, depozitare, spațiu tehnic sau dezvoltare hobby/artizanal.
-Pod – 100 mp: Spațiu deschis, mansardabil, pregătit pentru extindere.
- Independență energetică reală
Proprietatea oferă un nivel ridicat de autonomie și control al costurilor:
- Sistem fotovoltaic 12 kW – prosumator
- Baterie de stocare 5 kW
- Costuri la energie aproape de zero
- Sistem dublu de alimentare cu apă – rețea publică + fântână proprie cu hidrofor
- Sistem triplu de încălzire:
- centrală pe gaz
- sobe tradiționale din teracotă (funcționale)
- sistem electric în fiecare spațiu
- Gaz, curent, canalizare + fosă septică
- Tâmplărie termopan integrală
- Este o proprietate pregătită pentru viitor.
Anexe – infrastructură perfectă pentru business
- Anexă principală – 100 mp
Recondiționată complet (instalații noi, acoperiș, tâmplărie).
4 camere + baie – ideală pentru:
– birouri
– atelier
– producție artizanală
– spațiu de cazare
- Bucătărie de vară – 20 mp
Dotată complet: grătar, plită și cuptor pe lemne + echipamente electrice.
- Anexă depozitare – 30 mp
Spațiu pentru lemne și unelte.
Teren 2.200 mp – echilibru între estetic și funcțional
- 1.068 mp curte pavată, amenajată cu flori și pomi ornamentali
- 1.100 mp teren arabil intravilan
- 200 mp livadă pe rod (meri, peri, pruni, cireși, zmeură, viță de vie)
Spațiul permite autosusținere, grădinărit, mini-agricultură sau dezvoltare suplimentară.
Localizare strategică
- La doar câteva minute de Brașov, în Bod, cu acces rapid la:
- Magazin alimentar, farmacie, medic, stomatologie, bricolaj – 1 minut
- Transport public spre Brașov, școală, grădiniță, biserică – 3 minute
- Zona oferă liniște, dar și conectivitate.
Detalii tehnice importante
- Accesul în curte se face prin servitute comună
- Proprietate în stare tehnică excelentă
- Fără necesitate de investiții imediate
Programează o întâlnire și hai să discutăm concret despre cum poate deveni această proprietate parte din planurile și obiectivele tale.
Citește mai mult
Citește mai puțin
Mobilat Mobilat
Aeroterme
Calorifere
Centrală proprie
Zonă rurală
Detalii casă
ID anunț: 3662063
Actualizat în: 27 Februarie 2026
Nr. camere:
5
Suprafață utilă:
242 mp
Suprafață utilă totală:
242 mp
Nr. băi:
4
Suprafață teren:
2.217 mp
An construcție:
1900
Regim înălțime:
P+1E
Istoric preț
Facilități
Pereți
Faianță
Vopsea lavabilă
Podele
Dușumea
Gresie
Parchet
Ușă intrare
Parchet
PVC
Izolații termice
Exterior
Ferestre cu geam termopan
PVC
Contorizare
Apometre
Contor gaz
Bucătărie
Mobilată
Utilată
Mobilat
Mobilat
Electrocasnice
Hotă
Facilități imobil
Acoperiș
Sistem încălzire
Calorifere
Centrală proprie
Internet
Wireless
Climatizare
Aeroterme
Amenajare străzi
Iluminat stradal
Puncte de interes
Școală
Scoala Generala Bod
Învățământ
aprox.
506
m
Scoala Generala Bod
Învățământ
aprox.
741
m
Scoala
Învățământ
aprox.
764
m
Recreere
La Francezu
Restaurante
aprox.
493
m
Agrostar
Supermarket/Mall
aprox.
667
m
Proprietăți similare
Abonează-te la newsletter să fii primul care primește cele mai noi recomandări de proprietăți și sfaturi de la experți.
Căutări similare
- Case de vânzare în Bod
- Case de vânzare în Brașov
- Case de vânzare în Tărlungeni
- Case de vânzare în Sânpetru
- Case de vânzare în Predeal
- Case de vânzare în Săcele
- Case de vânzare în Hărman
- Case de vânzare în Moieciu
- Case de vânzare în Cristian
- Case de vânzare în Ghimbav
- Case de vânzare în Râșnov
- Case de vânzare în Bran
