Comision 0% | Proprietate săsească restaurată complet | Bod, Brașov

Bod, Judeţul Braşov

3 luni în urmă

Agenție
Comision 0%

Comision 0% | Proprietate săsească restaurată complet | Bod, Brașov

299.000 €

Bod, Judeţul Braşov

Nr. camere:

Suprafață utilă:

242 mp

Suprafață teren:

2.217 mp

Nr. niveluri:

Descriere casă

Această casă săsească autentică, cu ziduri masive de 60 cm și structură solidă din piatră, a fost recondiționată integral în 2017 și îmbină farmecul arhitecturii tradiționale cu tehnologia modernă și eficiența energetică. O alegere ideală atât pentru locuire premium, cât și pentru investiție sau activitate mixtă (rezidențial + business). Configurație versatilă – două unități independente Parterul este inteligent compartimentat cu două intrări separate, fiind perfect pentru: – familie extinsă – două familii – locuință + birou – regim hotelier Acces 1: 2 dormitoare spațioase + baie Acces 2: 2 dormitoare + baie + dressing - Dormitoarele au suprafețe între 25–30 mp, iar băile sunt generoase, cu proporții rare întâlnite în construcțiile moderne. - Spații complementare cu potențial major - Demisol – 30 mp: Bucătărie complet mobilată și utilată, zonă de luat masa și baie de serviciu. - Beci – 86 mp: 3 încăperi înalte – ideal pentru cramă, depozitare, spațiu tehnic sau dezvoltare hobby/artizanal. -Pod – 100 mp: Spațiu deschis, mansardabil, pregătit pentru extindere. - Independență energetică reală Proprietatea oferă un nivel ridicat de autonomie și control al costurilor: - Sistem fotovoltaic 12 kW – prosumator - Baterie de stocare 5 kW - Costuri la energie aproape de zero - Sistem dublu de alimentare cu apă – rețea publică + fântână proprie cu hidrofor - Sistem triplu de încălzire: - centrală pe gaz - sobe tradiționale din teracotă (funcționale) - sistem electric în fiecare spațiu - Gaz, curent, canalizare + fosă septică - Tâmplărie termopan integrală - Este o proprietate pregătită pentru viitor. Anexe – infrastructură perfectă pentru business - Anexă principală – 100 mp Recondiționată complet (instalații noi, acoperiș, tâmplărie). 4 camere + baie – ideală pentru: – birouri – atelier – producție artizanală – spațiu de cazare - Bucătărie de vară – 20 mp Dotată complet: grătar, plită și cuptor pe lemne + echipamente electrice. - Anexă depozitare – 30 mp Spațiu pentru lemne și unelte. Teren 2.200 mp – echilibru între estetic și funcțional - 1.068 mp curte pavată, amenajată cu flori și pomi ornamentali - 1.100 mp teren arabil intravilan - 200 mp livadă pe rod (meri, peri, pruni, cireși, zmeură, viță de vie) Spațiul permite autosusținere, grădinărit, mini-agricultură sau dezvoltare suplimentară. Localizare strategică - La doar câteva minute de Brașov, în Bod, cu acces rapid la: - Magazin alimentar, farmacie, medic, stomatologie, bricolaj – 1 minut - Transport public spre Brașov, școală, grădiniță, biserică – 3 minute - Zona oferă liniște, dar și conectivitate. Detalii tehnice importante - Accesul în curte se face prin servitute comună - Proprietate în stare tehnică excelentă - Fără necesitate de investiții imediate Programează o întâlnire și hai să discutăm concret despre cum poate deveni această proprietate parte din planurile și obiectivele tale.

Citește mai mult Citește mai puțin

Mobilat Aeroterme Calorifere Centrală proprie Zonă rurală