Aceasta casa saseasca autentica, cu ziduri masive de 60 cm si structura solida din piatra, a fost reconditionata integral in 2017 si imbina farmecul arhitecturii traditionale cu tehnologia moderna si eficienta energetica. O alegere ideala atat pentru locuire premium, cat si pentru investitie sau activitate mixta (rezidential + business). Configuratie versatila doua unitati independente Parterul este inteligent compartimentat cu doua intrari separate, fiind perfect pentru: familie extinsa doua familii locuinta + birou regim hotelier Acces 1: 2 dormitoare spatioase + baie Acces 2: 2 dormitoare + baie + dressing - Dormitoarele au suprafete intre 2530 mp, iar baile sunt generoase, cu proportii rare intalnite in constructiile moderne. - Spatii complementare cu potential major - Demisol 30 mp: Bucatarie complet mobilata si utilata, zona de luat masa si baie de serviciu. - Beci 86 mp: 3 incaperi inalte ideal pentru crama, depozitare, spatiu tehnic sau dezvoltare hobby/artizanal. -Pod 100 mp: Spatiu deschis, mansardabil, pregatit pentru extindere. - Independenta energetica reala Proprietatea ofera un nivel ridicat de autonomie si control al costurilor: - Sistem fotovoltaic 12 kW prosumator - Baterie de stocare 5 kW - Costuri la energie aproape de zero - Sistem dublu de alimentare cu apa retea publica + fantana proprie cu hidrofor - Sistem triplu de incalzire: - centrala pe gaz - sobe traditionale din teracota (functionale) - sistem electric in fiecare spatiu - Gaz, curent, canalizare + fosa septica - Tamplarie termopan integrala - Este o proprietate pregatita pentru viitor. Anexe infrastructura perfecta pentru business - Anexa principala 100 mp Reconditionata complet (instalatii noi, acoperis, tamplarie). 4 camere + baie ideala pentru: birouri atelier productie artizanala spatiu de cazare - Bucatarie de vara 20 mp Dotata complet: gratar, plita si cuptor pe lemne + echipamente electrice. - Anexa depozitare 30 mp Spatiu pentru lemne si unelte. Teren 2.200 mp echilibru intre estetic si functional - 1.068 mp curte pavata, amenajata cu flori si pomi ornamentali - 1.100 mp teren arabil intravilan - 200 mp livada pe rod (meri, peri, pruni, ciresi, zmeura, vita de vie) Spatiul permite autosustinere, gradinarit, mini-agricultura sau dezvoltare suplimentara. Localizare strategica - La doar cateva minute de Brasov, in Bod, cu acces rapid la: - Magazin alimentar, farmacie, medic, stomatologie, bricolaj 1 minut - Transport public spre Brasov, scoala, gradinita, biserica 3 minute - Zona ofera liniste, dar si conectivitate. Detalii tehnice importante - Accesul in curte se face prin servitute comuna - Proprietate in stare tehnica excelenta - Fara necesitate de investitii imediate Programeaza o intalnire si hai sa discutam concret despre cum poate deveni aceasta proprietate parte din planurile si obiectivele tale.