Agentia Golden Gate va ofera catre vanzare o casa, alaturi de o a doua constructie P+M si o anexa, intr-un cadru linistit, la doar 10 km de Brasov, cu trei accese rapide catre oras.Aici, diminetile incep cu lumina care cade peste crestele muntilor, iar serile se inchid in tihna, intr-o curte de 1000 mp cu pomi fructiferi, bolta cu vita-de-vie si alei pavate solid. Proprietatea are acces pe trei fronturi si dispune de doua porti auto, oferind spatiu, deschidere si libertate.PRETURIIntreaga proprietate (doua case + anexa): 298.000 euroCasa nr. 1 (185 mp utili, aprox. 250 mp construiti, cu garaj si bucatarie de vara): 208.000 euroProprietarul va locui peste drum de imobilul vandut.UTILITATI SI CONFORT MODERNProprietatea este complet racordata la apa (retea publica Compania Apa Brasov), canalizare, gaze si curent 380V220V.Dispune de panouri fotovoltaice de 6 kW (productie medie 9001000 kW/luna vara si 300500 kW/luna iarna, monitorizare prin aplicatie), 15 camere de supraveghere video, sistem de alarma si asigurare NR. 1 P+M | An 2012 | 185 mp utiliO locuinta echilibrata, unde functionalitatea intalneste caldura unui camin adevarat.Parter spatiul vietii de zi cu ziLivingul si bucataria open-space creeaza un ambient deschis, luminos, ideal pentru momentele petrecute in familie.Dormitor cu baie proprie (dus, WC, mobilier cu chiuveta, iluminat LED si aerisire cu senzor).Baie suplimentara cu cada si mobilier modern.Bucataria de vara este un colt aparte al proprietatii gratar, cuptor pentru ***** si cozonaci, soba cu plita, chiuveta, acces din interior si exterior, plus baie de serviciu proprie. Este spatiul unde mesele capata gust de traditie.Garajul este amenajat si ca sala centralei (incalzire pe gaz, cost iarna aprox. 1000 lei).Camera tehnica include boiler de 300 litri (curent + panouri apa calda), sistem de filtrare apa cu 4 filtre si racord pentru centrala pe combustibil scarii este luminata natural prin caramizi din sticla, iar balconul de la intrare, realizat din lemn masiv cu pergola protectoare, adauga un farmec aparte.Mansarda zona de linisteHol generos.Baie mare cu doua chiuvete, WC, bideu si cada spatioasa.Dressing dedicat.Dormitor cu obloane din aluminiu si balcon.Dormitor cu obloane din aluminiu, aer conditionat, balcon si dressing.Balcon comun cu vedere larga spre munti.Dormitor cu aer conditionat si balcon inchis.Pod izolat cu geamuri termopan.Incalzirea intregii locuinte este pe NR. 2 P+M | An 2020In prezent functioneaza ca atelier/afacere, insa poate fi transformata cu usurinta intr-o locuinta independenta.Parter: 136 mpMansarda: 120 mpCamera centrala cu incalzire pe combustibil solid (posibilitate racord gaz)CalorifereInstalatie electrica 380V220VUsa garajANEXAConstructie din BCA 36 mp.Aceasta proprietate ofera versatilitate rara: doua generatii sub acelasi cer, locuinta si business in acelasi spatiu sau investitie sigura intr-o zona cu priveliste deschisa catre Muntii Bucegi si apropiere de Brasov.Un loc unde spatiul, linistea si panorama se impletesc natural cu confortul modern.