Proprietate unica: 2 Case, Hala, Livada si Sera Ideala pentru Locuit, Afacere sau Guesthouse! 1.513 mp PRIME Imobiliare ofera o proprietate versatila, cu potential urias de investitie, situata intr-o zona semi-urbana intre rau si padure. Aceasta proprietate deosebita, compusa din doua cladiri alipite si un teren generos, iti ofera libertate deplina: poate gazdui mai multe familii, poate fi transformata in pensiune (guesthouse), spatiu de birouri, ateliere sau o gospodarie complet autonoma. Drumul duce rapid catre centrul orasului si viitoarea promenada a raului Tarnava. Acces direct catre padurea Carbunari o zona de hotare deschise cu peisaje montane spectaculoase si hodai cochete. Detalii Cladiri & Compartimentare (Dubla Functionalitate). Ambele cladiri sunt izolate termic si fonic la exterior, dotate cu usi si ferestre din termopan, acoperis din tigla si tavane din ciment. Proprietatea are mai multe intrari, oferind o compartimentare excelenta. 1 Casa Locuibila (P+1) Constructie 1998-2005 (Gata de mutat) Compartimentare: 3 camere, 2 bai, bucatarie, pivnita, spalatorie, terasa. Plusuri: Pod accesibil direct din bucataria de vara, deschidere catre gradina, anexe si sera. 2 **Constructia Noua *(P+1+M) * Ridicata in 2010 (La gri/interior de personalizat) Interiorul este la stadiul de finisat/personalizat (sistemele electrice de baza sunt pre-construite; canalizarea, apa si gazul se vor trage in functie de designul ales). Mansarda: 1 dormitor, 1 baie, o camera extra si balcon. Etaj: Sufragerie, bucatarie, 1 dormitor, 1 baie. Parter: Garaj cu deschidere directa la strada + 2 ateliere / camere de utilitati. Teren, Gradina Etajata & Facilitati Autonome Suprafata totala teren: 1.513 mp (din care 419 mp amprenta construibila si 1094 mp teren liber). Acces dublu: Proprietatea are deschidere la 2 drumuri (in fata casei si in spatele gradinii). Gradina etajata (in panta): Trepte pe mijloc, perfect amenajata. Partea din fata: Terasata, ideala pentru straturi de legume. Partea din spate: O livada bogata (aprox. 20 de pomi fructiferi: piersici, peri, meri, cirese, visine, prune, corcoduse) + zona pentru cultivat cartofi. Vita de vie: O cultura matura de vita de vie pentru vin de-a lungul terenului si o cultura de struguri de masa pe o latura a gradinii. Casa ramane cu teasc, zdrobitor, butoaie si damigene pt vin. Sera si Anexele: Sera trainica din sticla 15/5mp si anexe pentru animale, ambele dotate cu utilitati (apa trasa, curent si canalizare). Perfecte pentru un stil de viata sustenabil/autonom cu propriile produse sau reamenajare ca zona de relaxare sau sport in natura. Bonus: Spatiu Extra Peste Drum (300 mp) Chiar in fata casei, peste drum, se afla un teren plat de 300 mp: 50 mp sunt ocupati de o hala de depozitare (usor de transformat in garaj). 250 mp reprezinta spatiu deschis, ideal pentru parcare privata sau alte activitati. *Detalii Tehnice si Juridice: Material constructie:* Calupi, izolatie exterioara de calitate. Utilitati complete: Gaz, curent, apa, canalizare. Centrala termica functionala (generatie mai veche). Va asteptam la vizionare! ID-P1403