Proprietate unica: 2 Case, Hala, Livada ?i Sera Ideala pentru Locuit, Afacere sau Guesthouse! 1.513 mp PRIME Imobiliare ofera o proprietate versatila, cu poten?ial uria? de investi?ie, situata intr-o zona semi-urbana intre rau ?i padure. Aceasta proprietate deosebita, compusa din doua cladiri alipite ?i un teren generos, i?i ofera libertate deplina: poate gazdui mai multe familii, poate fi transformata in pensiune (guesthouse), spa?iu de birouri, ateliere sau o gospodarie complet autonoma. Drumul duce rapid catre centrul ora?ului ?i viitoarea promenada a raului Tarnava. Acces direct catre padurea Carbunari o zona de hotare deschise cu peisaje montane spectaculoase ?i hodai cochete. Detalii Cladiri & Compartimentare (Dubla Func?ionalitate). Ambele cladiri sunt izolate termic ?i fonic la exterior, dotate cu u?i ?i ferestre din termopan, acoperi? din ?igla ?i tavane din ciment. Proprietatea are mai multe intrari, oferind o compartimentare excelenta. 1?? Casa Locuibila (P+1) Construc?ie 1998-2005 (Gata de mutat) Compartimentare: 3 camere, 2 bai, bucatarie, pivni?a, spalatorie, terasa. Plusuri: Pod accesibil direct din bucataria de vara, deschidere catre gradina, anexe ?i sera. 2?? **Construc?ia Noua *(P+1+M) * Ridicata in 2010 (La gri/interior de personalizat) Interiorul este la stadiul de finisat/personalizat (sistemele electrice de baza sunt pre-construite; canalizarea, apa ?i gazul se vor trage in func?ie de designul ales). Mansarda: 1 dormitor, 1 baie, o camera extra ?i balcon. Etaj: Sufragerie, bucatarie, 1 dormitor, 1 baie. Parter: Garaj cu deschidere directa la strada + 2 ateliere / camere de utilita?i. Teren, Gradina Etajata & Facilita?i Autonome Suprafa?a totala teren: 1.513 mp (din care 419 mp amprenta construibila ?i 1094 mp teren liber). Acces dublu: Proprietatea are deschidere la 2 drumuri (in fa?a casei ?i in spatele gradinii). Gradina etajata (in panta): Trepte pe mijloc, perfect amenajata. Partea din fa?a: Terasata, ideala pentru straturi de legume. Partea din spate: O livada bogata (aprox. 20 de pomi fructiferi: piersici, peri, meri, cire?e, vi?ine, prune, corcodu?e) + zona pentru cultivat cartofi. Vi?a de vie: O cultura matura de vi?a de vie pentru vin de-a lungul terenului ?i o cultura de struguri de masa pe o latura a gradinii. Casa ramane cu teasc, zdrobitor, butoaie ?i damigene pt vin. Sera ?i Anexele: Sera trainica din sticla 15/5mp ?i anexe pentru animale, ambele dotate cu utilita?i (apa trasa, curent ?i canalizare). Perfecte pentru un stil de via?a sustenabil/autonom cu propriile produse sau reamenajare ca zona de relaxare sau sport in natura. Bonus: Spa?iu Extra Peste Drum (300 mp) Chiar in fa?a casei, peste drum, se afla un teren plat de 300 mp: 50 mp sunt ocupa?i de o hala de depozitare (u?or de transformat in garaj). 250 mp reprezinta spa?iu deschis, ideal pentru parcare privata sau alte activita?i. *Detalii Tehnice ?i Juridice: Material construc?ie:* Calupi, izola?ie exterioara de calitate. Utilita?i complete: Gaz, curent, apa, canalizare. Centrala termica func?ionala (genera?ie mai veche). Va a?teptam la vizionare! ID-P1403 ID anun? : 1785760351