Exterior Finalizat, Interior la Ro?u (Ideal Personalizare) Va prezentam spre vanzare o casa individuala moderna, solid construita, situata intr-o zona reziden?iala lini?tita ?i extrem de accesibila din Bistri?a (Valea Rusului / DN17C, in imediata apropiere de Pico Verde). Proprietatea este ideala pentru o familie care i?i dore?te lini?te, intimitate ?i libertatea de a-?i finisa interiorul caminului exact dupa propriul gust. Detalii Tehnice ?i Specifica?ii Teren Suprafa?a Teren: 500 mp (teren intabulat, curte generoasa cu poten?ial pentru zona de gratar, gazon sau livada). Suprafa?a Construita la Sol: 71 mp (amprenta la sol). Regim de Inal?ime: S + P + M (Subsol/Demisol + Parter + Mansarda). Anul Construc?iei: Inregistrata fizic in 2014, realizata pe structura robusta din beton ?i zidarie din BCA. Compartimentare Inteligenta (Conform Proiectului) 1. Demisol / Subsol: Spa?iu generos pentru garaj ?i camera tehnica / depozitare (ideal pentru optimizarea spa?iului de locuit de la parter). 2. Parter: Camera de zi (Living): 15.78 mp, cu acces direct pe terasa exterioara. Terasa: 7.75 mp (perfecta pentru momentele de relaxare). Dormitor / Birou parter: 12.10 mp. Bucatarie: 7.28 mp (spa?iu practic ?i bine delimitat). Baie / WC: 5.07 mp. Hol de acces: 10.58 mp. 3. Mansarda (Zona de Noapte): Dormitor 1 (Matrimonial): 15.78 mp. Dormitor 2: 12.10 mp. Dormitor 3: 10.43 mp. Baie principala: 7.52 mp (foarte spa?ioasa). Balcon: 4.40 mp (cu o vedere panoramica superba asupra zonei verzi). Hol de distribu?ie: 5.48 mp. Stadiul Actual al Construc?iei Exterior (100% Finalizat): Izola?ie termica de calitate superioara, tencuiala decorativa moderna in nuan?e contrastante (alb ?i gri antracit), tamplarie PVC cu geamuri termopan mari pentru lumina naturala excelenta, acoperi? durabil ?i soclu complet finisat. Interior (La Ro?u): Structura interioara este ridicata, oferindu-va libertatea deplina de a pozi?iona instala?iile (termice, electrice, sanitare) ?i de a alege finisajele (glet, gresie, faian?a, parchet, u?i) fara a fi nevoit sa demola?i sau sa reface?i amenajari anterioare. Proprietatea este amplasata pe drumul na?ional DN17C, intr-o zona aflata in plina dezvoltare reziden?iala, cu aer curat ?i o priveli?te deosebita. Accesul spre centrul ora?ului Bistri?a se face rapid ?i facil, avand ca punct de reper binecunoscutul restaurant Pico Verde.