Casa Individuala 5 Camere|3 Bai|Piscina Incalzita|Comuna Berceni

Vila individuala premium P+1E | 5 camere | 3 bai | Piscina incalzita | Teren 300 mp | Finalizare 2026Va prezentam o vila individuala moderna, cu finisaje premium si piscina privata incalzita, conceputa pentru a oferi confort, eleganta si functionalitate intr-un spatiu atent organizat.Proprietatea se remarca prin calitatea materialelor, dotarile tehnice moderne si amenajarea exterioara deosebita, oferind un stil de viata exclusivist, cu accent pe relaxare si confort pe tot parcursul anului.1. Caracteristici generaleRegim de inaltime: Parter + Etaj (P+1E)Compartimentare: 5 camere si 3 baiAn constructie / finalizare: 2026Suprafata teren: 300 mpAmprenta la sol: 68 mpSuprafata utila: 108,05 mpTerase si balcoane: 18,21 mpSuprafata utila totala cu terase si balcoane: 126,26 mpSuprafata desfasurata: 129,66 mpFront stradal: 15 metriLatime strada: 9 metri2. Constructie si eficienta termicaImobilul este realizat cu atentie la detalii, folosind solutii constructive si materiale de calitate, pentru un confort termic ridicat si o intretinere eficienta.Izolatie exterioara cu polistiren EPS 100, grosime 10 cmTamplarie PVC cu geam tripan si 3 garnituri de etansareIncalzire prin pardoseala atat la parter, cat si la etajPlaca de beton peste etajAcoperis cu invelitoare din tabla faltuitaFinisaje interioare premium, cu vopsea ultralavabilaParchet SPC in model Herringbone (bradut)3. Finisaje si dotari interioareInteriorul este gandit intr-un stil contemporan, in care estetica si functionalitatea se completeaza armonios.Finisaje premium, atent selectionateParchet SPC tip Herringbone, cu aspect elegantPereti finisati cu vopsea ultralavabilaSistem de incalzire prin pardoseala pe ambele niveluriCamara pentru depozitare si organizareBeci, ideal pentru spatii suplimentare de depozitareSistem de dedurizare a apeiSistem de filtrare si tratare a apei potabile4. Piscina privata incalzita zona de relaxareUnul dintre principalele avantaje ale proprietatii este piscina privata, proiectata pentru utilizare inclusiv in sezonul rece, care transforma curtea intr-un spatiu dedicat relaxarii.Piscina beneficiaza de dotari premium:Sistem de incalzire cu pompa de calduraPompa de caldura cu raport declarat de aproximativ 1 kW consum electric la 10 kW putere termica, in conditii specifice de functionareFinisaj interior cu mozaic montat pe plasa de siliconIluminat LED multicolor, pentru efecte ambientale spectaculoaseIluminat ambiental atat in interiorul piscinei, cat si in zona exterioaraSistem de recirculare a apeiSistem de tratare si intretinere a apei inclusCapac retractabil pentru protectie si utilizare eficientaPiscina devine astfel punctul central al amenajarii exterioare, oferind o atmosfera de vacanta chiar in confortul propriei locuinte.5. Curte amenajata premiumSpatiul exterior este conceput pentru a imbina estetica moderna cu functionalitatea si intretinerea facila.Gazon natural la rulouSistem automatizat de irigatii, cu aspersoarePalmieri si elemente vegetale decorativeIluminat ambiental exterior montatIluminat decorativ pentru evidentierea gradinii si a piscineiAlei finisate cu gresie antiderapanta clasa R12Imprejmuire din zidarie, completata de zone cu gard viu si jardiniereAmenajare exterioara orientata spre intimitate si relaxare6. Utilitati si echipamente tehniceProprietatea dispune de urmatoarele utilitati si sisteme:Alimentare cu energie electricaGazPut foratFosa ecologica cu sistem de drenajIncalzire prin pardoseala pe ambele niveluriSistem de dedurizare a apeiSistem pentru apa potabilaAutomatizare irigatiiEchipamente de recirculare si tratare a apei din piscina7. Avantajele proprietatiiAceasta vila se diferentiaza printr-o serie de caracteristici care adauga valoare si confort:Constructie noua, finalizare 20265 camere si 3 bai, ideale pentru o familiePiscina privata incalzita, cu iluminat LED multicolor si capac retractabilFinisaje premium si pardoseli SPC tip HerringboneIncalzire prin pardoseala la parter si etajCurte amenajata, cu gazon, palmieri si irigatii automatizateIluminat ambiental interior si exterior al piscineiBeci si camara, pentru depozitare suplimentaraFront stradal generos de 15 metriTamplarie tripan si izolatie termica EPS 1008. ConcluzieO proprietate moderna, cu dotari premium si o zona exterioara spectaculoasa, potrivita pentru cei care isi doresc mai mult decat o simpla locuinta.Combinatia dintre arhitectura contemporana, materialele de calitate, incalzirea prin pardoseala, piscina privata incalzita si curtea complet amenajata ofera un echilibru intre confort, eleganta si relaxare.O casa in care confortul de zi cu zi se imbina cu atmosfera unei vacante private, chiar la tine acasa.