Casa individuala P+1 | 4 camere | 121 mp utili | teren 360 mp | Comuna BerceniPret de vanzare: 230.000 Va propunem spre vanzare o casa individuala moderna, finalizata in 2025, situata in comuna Berceni, judetul Ilfov, intr-un ansamblu rezidential inchis, cu acces controlat, strazi betonate si un ambient placut, amenajat cu plante si arbori ornamentali.Proprietatea are un regim de inaltime P+1E, dispune de 4 camere si este amplasata pe un teren de 360 mp, fiind potrivita pentru o familie care isi doreste confort, intimitate si costuri reduse de intretinere, fara a renunta la accesul facil catre beneficiaza de o suprafata utila de 121,44 mp, la care se adauga 43,76 mp de terase si balcoane, rezultand o suprafata totala de aproximativ 165,20 mp. Suprafata desfasurata este de 145,72 mp, iar amprenta la sol este de 72 mp.Unul dintre principalele avantaje ale proprietatii este nivelul ridicat de eficienta energetica. Casa este echipata cu pompa de caldura Mitsubishi sol-aer, conectata la sistemul de incalzire prin pardoseala, precum si cu termostate ambientale in fiecare camera, pentru control individualizat al plus, proprietatea dispune de un sistem complet de panouri fotovoltaice de 5 kW, fiind incheiat inclusiv contractul de prosumator. Aceste dotari pot contribui semnificativ la reducerea costurilor lunare de exploatare.Constructia beneficiaza de izolatie exterioara cu polistiren de 10 cm EPS 80, iar acoperisul este izolat cu celuloza, contribuind la mentinerea unui confort termic ridicat pe tot parcursul se vinde finisata, iar curtea este deja amenajata cu gazon, trotuare si alei din pavaj. Zona exterioara este completata de o terasa generoasa de aproximativ 30 mp, partial acoperita, ideala pentru relaxare, mese in aer liber sau amenajarea unui spatiu de etaj, balconul este prevazut cu balustrada din sticla, care completeaza aspectul modern al proprietatii. Casa dispune si de pregatire pentru instalarea aparatelor de aer conditionat, cu traseele de cablu si tevi deja realizate, precum si de pregatire pentru montarea unui sistem de camere de ceea ce priveste utilitatile, proprietatea beneficiaza de curent electric trifazic, alimentare cu apa din put si fosa ecologica prevazuta cu drenaj.Ansamblul rezidential este inchis si prevazut cu porti automatizate, oferind un plus de intimitate si siguranta. Strazile interioare sunt private, betonate si au o latime de aproximativ 7 metri, iar amenajarile cu vegetatie ornamentala contribuie la aspectul ingrijit al intregului proiect.Avantajele zoneiComuna Berceni este una dintre zonele rezidentiale aflate in dezvoltare din sudul Capitalei, apreciata pentru predominanta caselor, atmosfera mai linistita si accesul catre Bucuresti. In localitate sunt disponibile unitati de invatamant, gradinite, afterschool-uri, farmacii, magazine si supermarketuri, precum si zone pentru petrecerea timpului liber si parc amenajat. Documentele administratiei locale confirma existenta in comuna a mai multor gradinite, scoli si a unui parc public modern cu alei, locuri de joaca si spatii verzi.Pentru cumparaturile de zi cu zi exista mai multe optiuni comerciale in comuna, inclusiv Lidl, alaturi de alte supermarketuri, magazine de proximitate si servicii.Un avantaj important il reprezinta si conexiunea cu Bucurestiul. Liniile metropolitane 438 si 475 asigura legatura comunei Berceni cu terminalul de la statia de metrou Tudor Arghezi, de unde se poate continua calatoria cu Magistrala M2 catre principalele zone ale Capitalei. Incepand cu reorganizarea transportului metropolitan din martie 2026, statia Tudor Arghezi este capat de traseu pentru aceste doua linii.Zona beneficiaza totodata de acces catre Centura Bucurestiului si Autostrada A0, ceea ce reprezinta un avantaj pentru deplasarile catre diferite zone ale Capitalei si ale judetului Ilfov.O proprietate potrivita pentru cei care cauta o locuinta moderna, eficienta energetic, cu spatiu exterior generos si dotari premium, intr-un ansamblu privat si bine organizat, aproape de Bucuresti.