Casa individuala P+1E | 4 camere | teren 321 mp | gradina amenajata cu pomi maturi | BerceniPret de vanzare: 257.000 Va propunem spre vanzare o casa individuala construita in anul 2015, cu regim de inaltime P+1E, amplasata pe un teren de 321 mp, intr-o zona bine conectata catre Bucuresti si cu numeroase facilitati in imediata apropiere.Proprietatea dispune de 4 camere si 2 bai, avand o suprafata utila de 110 mp, la care se adauga 27,29 mp de terase si balcoane, rezultand o suprafata totala utila + terase de 137,29 mp. Suprafata desfasurata este de 132 mp, iar amprenta la sol este de aproximativ 70 mp.Unul dintre punctele forte ale proprietatii este gradina amenajata si bine intretinuta, cu gazon, sistem de aspersoare si pomi ajunsi la maturitate, care ofera atat umbra si intimitate, cat si senzatia unei gradini deja formate, fara anii de asteptare necesari pentru amenajarea unei curti de la zero.Detalii tehniceTeren: 321 mpFront stradal: 15 mLatime strada: aproximativ 9 mAmprenta la sol: 70 mpSuprafata utila: 110 mpTerase si balcoane: 27,29 mpSuprafata desfasurata: 132 mpRegim de inaltime: P+1ECompartimentare: 4 camere, 2 baiAn constructie: 2015Tamplarie PVC VEKAIzolatie exterioara cu polistiren de 15 cmIncalzire prin centrala termica proprie si calorifereAer conditionatCurent trifazicAlimentare cu apa din put foratGazFosa betonata, grosime aprox. 16 cmGard realizat din jaluzele metalice si placi de betonRulouri exterioare la fiecare fereastraTavan la etaj realizat din rigips, cu izolatie din celulozaScari placate cu travertinCurte pavata, pavelele fiind montate peste strat de betonBeciMagazie4 cismele exterioare, amplasate in cele patru colturi ale caseiSistem de aspersoareGazonZona de barTerasa amenajataCurtea reprezinta un avantaj important al proprietatii. Este deja amenajata cu gazon, aspersoare si pomi maturi, oferind un spatiu verde placut si functional atat pentru relaxare, cat si pentru petrecerea timpului alaturi de familie si prieteni.Prezenta pomilor ajunsi la maturitate aduce un plus considerabil proprietatii, oferind vegetatie bogata, umbra naturala si mai multa intimitate inca din prima exterior sunt disponibile si 4 puncte de apa, cate unul in fiecare colt al casei, ceea ce faciliteaza intretinerea gradinii.Mobilier si dotari care pot ramane in proprietateCasa se vinde impreuna cu o serie de elemente de mobilier, electrocasnice si dotari asemenea, bicicletele pot ramane, iar in privinta portilor, acestea pot fi lasate la proprietate in functie de preferinta cumparatorului.Localizare si accesCasa beneficiaza de o pozitionare foarte practica pentru cumparatorii care isi doresc acces rapid atat la magazine si mijloace de transport, cat si catre aproximativ 50 de metri se afla un Mega Shop&Go si un easybox, iar la circa 100 de metri exista un alt supermarket.Statia de transport public se afla la aproximativ 350 m, iar in numai cateva minute cu masina se poate ajunge la Penny, Mega Image, Carrefour si Lidl.Accesul catre Bucuresti este facil, proprietatea fiind situata la aproximativ 3 km de Centura Bucurestiului si la circa 4 km de statia de metrou Tudor Arghezi.Pozitionarea proprietatii este avantajoasa si in perspectiva dezvoltarii infrastructurii din zona Berceni, inclusiv a proiectelor viitoare de extindere a retelei de metrou si a conexiunilor rutiere. Amplasarea ofera acces favorabil catre viitorul Drum Radial 9, proiectat pentru a imbunatati legatura cu Sectorul 4 si zona comerciala METRO ce merita vazuta?Este o proprietate potrivita pentru o familie care isi doreste o casa individuala gata de locuit, cu spatiu exterior deja amenajat, numeroase dotari si o localizare practica.Gradina cu pomi maturi, gazon si sistem de irigatii, terenul de 321 mp, terasa, beciul, magazia si multiplele dotari care raman in proprietate completeaza avantajele unei case care poate fi folosita imediat, fara investitii majore in amenajarea curtii.