Imobilul este situat in sat Batesti, comuna Brazi, la aproximativ 10 km de Ploiesti, intr-o zona extrem de linistita, in imediata apropiere a padurii. ???? Descriere Generala Vila P + E + M, finalizata in octombrie 2010, construita solid pe cadre din beton armat, cu finisaje de calitate superioara si solutii moderne de eficienta energetica. Suprafata construita: 449,79 mp Suprafata utila: 359,92 mp Teren: 4.500 mp Utilitati & Tehnologie Panouri fotovoltaice 10 kW + baterie 10 kW (in garantie) Energie electrica 380V / 230V Gaze naturale, apa, canalizare Internet & cablu TV Certificat Energetic Clasa A. ???? Structura & Constructie Zidarie din caramida Porotherm 30 cm Izolatie exterioara polistiren 10 cm Plansee din beton armat Acoperis Lindab Mansarda izolata cu spuma poliuretanica 20 cm Tamplarie premium: PVC QFORT cu geam tripan + argon Rulouri exterioare din aluminiu (dormitoarele de la etaj) Usi interioare din lemn stratificat ???? Compartimentare Parter Living generos Dining Bucatarie Camara Hol de acces Baie de serviciu Camera tehnica Garaj Etaj Dormitor matrimonial cu dressing si baie proprie Dormitor 1 cu dressing Dormitor 2 Baie comuna Mansarda Birou Dormitor Dressing Baie Spatii de depozitare Finisaje Interioare Parter: marmura beige cu insertii Jungle & parchet triplu stratificat in living Etaj: parchet din lemn masiv natural Bai: travertin si gresie Mansarda: parchet HDF + gresie baie ???? Confort Termic Incalzire prin pardoseala (parter & bai) sistem Uponor Radiatoare din aluminiu (etaj & mansarda) Control individual al temperaturii pe zone, prin termostate ambientale ???? Siguranta & Automatizari Porti de acces si usa de garaj automatizate (telecomanda) Sistem de supraveghere video Sistem de alarma ???? Curte & Amenajari Exterioare Gard din zidarie in partea frontala, gard metalic posterior Curte frontala amenajata cu pavaj, spatii verzi, iluminat perimetral Zona de joaca pentru copii Zona din spate Terasa exterioara cu Jacuzzi pentru 6 persoane (acces direct din casa) Anexa pentru gradina Loc de joaca ???? Livada aprox. 3.000 mp Capsuni, zmeura, coacaze, afine, aronia, vita de vie, meri, peri, pruni, ciresi, visini, nectarini, piersici, caisi si nuci. Sistem automat de irigatii (aspersoare + picurare) pentru intreaga proprietate. ???? Se vinde complet mobilata & utilata 3 aparate aer conditionat Masina de spalat vase Masina de spalat rufe + uscator Plita cu inductie Cuptor & cuptor cu microunde incorporabile Espressor cafea Televizoare Banda de alergat Precor Jacuzzi exterior Concluzie O proprietate rara, ideala pentru o familie care isi doreste lux, intimitate, eficienta energetica si un stil de viata premium, aproape de natura, dar cu acces rapid catre oras. Cod oferta / ID BLITZ: P164779 Id intern: P164779 Numar niveluri imobil: 1 Numar Bai: 4 Nr. locuri parcare: 1 Curent Apa Canalizare Gaz Sistem irigatie Clima