REV2005874 Avem placerea de a va propuns spre vnzare o vil modern, construit n anul 2026, situat ntr-o zona liniTMtit,chiar n faa lacului BaloteTMti. Proprietatea dispune de regim de nlime P+1E, este amplasat pe un teren de 500 mp TMi beneficiaz de o construcie realizat cu materiale de calitate superioar, cu accent pe confort, eficien energetic TMi durabilitate. Caracteristici principale * Construcie finalizat n 2026 * Regim de nlime: P+1E * Teren: 480 mp * Suprafautil: 173 mp * Teras acoperita : 40 mp. * Terase descoperite : 33 mp. * Structur din betonarmat la parter TMi planTMeu din beton armat .Parterul este hidroizolat pe tot perimetrul casei cu ciment hidroizolant si un trotuar perimetral cu rigola ce permite drenaju lapei * Etaj realizat din lemn stratificat de nalt calitate * Izolaie termic premium: parter izolat cu 10 cm polistiren EPS 100 la exterior si 5 cm vata bazaltica la interior, pe lng structura din beton armat de 25 cm; etaj izolat cu 20 cm vat bazaltic; acoperiTM izolat cu 30 cm celuloz * nclzire n pardoseal * Central termica pe gaz * Instalaii sanitare complete * Tmplrie din lemnstratificat cu geam tripan de 54mm. * Toate suprafeele vitrate sunt preechipate cu instalaia electric de acionare TMi TMinele de ghidare pentru storuri de umbrire Warema. * Iluminatul exterior este ncorporat n stlpii casei * AcoperiTM din tabla retropanel Lindab, pentru un aspect elegant TMi o rezisten sporit. Compartimentare Parter: * Teras paria lnchis * Hol * Baie * Dormitor * Dormitor matrimonial * Dressing Etaj: * Dormitor * Baie * Buctrie * Living * Balcon * Teras deschis Casa se pred complet finisat la exterior TMi interior, utiliznd materiale de calitate superioar, inclusiv pereti din MDF cu o finisare superioar. De asemenea, buctria este complet utilat fr electrocasnice. Baia de la etaj este complet utilat, iar cea de jos este lsat la stadiu de rigips cu tavan finisat pentru a lsa echiparea la alegerea cumprtorului. Localizare si acces Proprietatea este situat ntr-o zon liniTMtit, cu acces facil ctre principalele puncte de interes din nordul BucureTMtiului. Drumul de acces a fost asfaltat recent pn n apropierea proprietii, iar ultimii aproximativ 100 de metri se parcurg pe un drum privat, recent pietruit. n proximitate se afl: * ThermeRomnia aproximativ 5 minute * Bneasa aproximativ 15 minute * Aeroportul Internaional Henri Coand * Edenland Park * DN1 Value Centre * Supermarketuri * Hornbach Utiliti Proprietatea beneficiaz de: * gaz * ap * energie electric * fos septic ecologic pentru canalizare O proprietate nou, modern TMi bine izolat, ntr-o locaie deosebit, cu vedere TMi acces la zona laculuiBaloteTMti, potrivit att pentru locuire permanent, ct TMi pentru o cas de vacan. ... Numar niveluri imobil: 2 Numar Bai: 2 Comision cumparator: 3% Posibilitate parcare: Da