Va propunem spre vanzare o vila moderna, construita in anul 2026, situata intr-o zona linistita, chiar in fata lacului Balotesti.Proprietatea are regim de inaltime P+1E, este amplasata pe un teren de 500 mp si beneficiaza de o constructie realizata cu materiale de calitate superioara, cu accent pe confort, eficienta energetica si durabilitate.Caracteristici principale* Constructie finalizata in 2026* Regim de inaltime: P+1E* Teren: 480 mp* Suprafata utila: 173 mp* Terasa acoperita : 40 mp.* Terase descoperite : 33 mp.* Structura din beton armat la parter si planseu din beton armat . Parterul este hidroizolat pe tot perimetrul casei cu ciment hidroizolant ai un trotuar perimetral cu rigola ce permite drenajul apei* Etaj realizat din lemn stratificat de inalta calitate* Izolatie termica premium:parter izolat cu 10 cm polistiren EPS 100 la exterior si 5 cm vata bazaltica la interior, pe langa structura din beton armat de 25 cm;etaj izolat cu 20 cm vata bazaltica;acoperis izolat cu 30 cm celuloza* Incalzire in pardoseala* Centrala termica pe gaz* Instalatii sanitare complete* Tamplarie din lemn stratificat cu geam tripan de 54mm.* Toate suprafetele vitrate sunt preechipate cu instalatia electrica de actionare si sinele de ghidare pentru storuri de umbrire Warema.* Iluminatul exterior este incorporat in stalpii casei* Acoperis din tabla retropanel Lindab, pentru un aspect elegant si o rezistenta sporita.CompartimentareParter:* Terasa partial inchisa* Hol* Baie* Dormitor* Dormitor matrimonial* DressingEtaj:* Dormitor* Baie* Bucatarie* Living* Balcon* Terasa deschisaCasa se preda complet finisata la exterior si interior, utilizand materiale de calitate superioara, inclusiv pereti din MDF cu o finisare asemenea, bucataria este complet utilata fara electrocasnice.Baia de la etaj este complet utilata, iar cea de jos este lasata la stadiu de rigips cu tavan finisat pentru a lasa echiparea la alegerea cumparatorului.Localizare si accesProprietatea este situata intr-o zona linistita, cu acces facil catre principalele puncte de interes din nordul Bucurestiului.Drumul de acces a fost asfaltat recent pana in apropierea proprietatii, iar ultimii aproximativ 100 de metri se parcurg pe un drum privat, recent proximitate se afla:* Therme Romania aproximativ 5 minute* Baneasa aproximativ 15 minute* Aeroportul International Henri Coanda* Edenland Park* DN1 Value Centre* Supermarketuri* HornbachUtilitatiProprietatea beneficiaza de:* gaz* apa* energie electrica* fosa septica ecologica pentru canalizareO proprietate noua, moderna si bine izolata, intr-o locatie deosebita, cu vedere si acces la zona lacului Balotesti, potrivita atat pentru locuire permanenta, cat si pentru o casa de asteptam cu drag la vizionare!