Va propunem spre vanzare o proprietate individuala deosebita, definita printr-o arhitectura contemporana, linii curate si o organizare functionala a spatiilor. Situata intr-o zona aerisita si linistita din localitatea Popesti, la o distanta facila fata de municipiul Cluj-Napoca, proprietatea reprezinta o optiune excelenta pentru o familie ce cauta intimitate, confort si un standard ridicat de locuire.Imobilul este amplasat pe o parcela de teren in suprafata totala de 710 mp si ofera o suprafata utila locuibila de 120 mp, optim compartimentata pe doua niveluri (Parter + Etaj). Aceasta este completata de un garaj integrat de 21 mp, o camera tehnica de 6,5 mp si o zona exterioara generoasa formata din terase si balcoane in suprafata utila de 40,7 mp (peste 65 mp suprafata desfasurata).Compartimentare & Organizare Spatiala:PARTER Zona de zi si utilitati:Living + Dining (33,60 mp): Un spatiu central luminos si aerisit, ideal pentru momentele petrecute in familie, avand acces direct catre terasa acoperita.Bucatarie separata (16,80 mp): Spatioasa si practica, prevazuta cu o camara dedicata (2,80 mp) pentru depozitare.Vestibul / Sas de acces (4,20 mp) & Hol principal + Casa scarii (16,10 mp): Creeaza o delimitare fluenta intre zonele de acces si spatiul de locuit.Baie de serviciu (4,50 mp): Pozitionata facil la parter.Garaj interior (21,00 mp): Integrat in corpul cladirii, prevazut cu acces direct spre tehnica / Centrala (6,50 mp): Spatiu separat pentru echipamentele termice si depozitari utilitare.ETAJ Zona de noapte:Dormitor matrimonial (18,20 mp): Generos ca dimensiuni, cu posibilitatea amenajarii unei zone private de citit sau relaxare.Dormitoare secundare: Dormitor 2 (16,40 mp) si Dormitor 3 (15,10 mp), ambele extrem de spatioase.Dressing dedicat (6,40 mp): Spatiu separat pentru depozitarea hainelor, mentinand dormitoarele aerisite.Grupuri sanitare: O baie principala de 7,20 mp si o a doua baie de 5,80 mp.Hol de decomandare (12,30 mp): Asigura o circulatie optima intre toate incaperile etajului.Spatii Exterioare & Anexe:Terasa acoperita (Parter): 24,50 mp, ideala pentru dining in aer liber sau relaxare.Terasa acces (Parter): 5,20 mp.Balcoane (Etaj): Doua balcoane separate de 6,80 mp si 4,20 mp.Suprafata Teren: 710 mp.Sumar Tehnic al Suprafetelor:Regim de inaltime: Parter + Etaj (P+E)Suprafata utila locuibila: 120 mpGaraj & Camera tehnica: 27,5 mpTerase & Balcoane: 40,7 mp utili (~65 mp suprafata desfasurata exterior)Teren total: 710 mpPentru detalii suplimentare, consultarea documentatiei sau pentru a programa o vizionare la fata locului, va stam la dispozitie!ID Intern:Va propunem spre vanzare o proprietate individuala deosebita, definita printr-o arhitectura contemporana, linii curate si o organizare functionala a spatiilor. Situata intr-o zona aerisita si linistita din localitatea Popesti, la o distanta facila fata de municipiul Cluj-Napoca, proprietatea reprezinta o optiune excelenta pentru o familie ce cauta intimitate, confort si un standard ridicat de locuire.Imobilul este amplasat pe o parcela de teren in suprafata totala de 710 mp si ofera o suprafata utila locuibila de 120 mp, optim compartimentata pe doua niveluri (Parter + Etaj). Aceasta este completata de un garaj integrat de 21 mp, o camera tehnica de 6,5 mp si o zona exterioara generoasa formata din terase si balcoane in suprafata utila de 40,7 mp (peste 65 mp suprafata desfasurata).Compartimentare & Organizare Spatiala:PARTER Zona de zi si utilitati:Living + Dining (33,60 mp): Un spatiu central luminos si aerisit, ideal pentru momentele petrecute in familie, avand acces direct catre terasa acoperita.Bucatarie separata (16,80 mp): Spatioasa si practica, prevazuta cu o camara dedicata (2,80 mp) pentru depozitare.Vestibul / Sas de acces (4,20 mp) & Hol principal + Casa scarii (16,10 mp): Creeaza o delimitare fluenta intre zonele de acces si spatiul de locuit.Baie de serviciu (4,50 mp): Pozitionata facil la parter.Garaj interior (21,00 mp): Integrat in corpul cladirii, prevazut cu acces direct spre tehnica / Centrala (6,50 mp): Spatiu separat pentru echipamentele termice si depozitari utilitare.ETAJ Zona de noapte:Dormitor matrimonial (18,20 mp): Generos ca dimensiuni, cu posibilitatea amenajarii unei zone private de citit sau relaxare.Dormitoare secundare: Dormitor 2 (16,40 mp) si Dormitor 3 (15,10 mp), ambele extrem de spatioase.Dressing dedicat (6,40 mp): Spatiu separat pentru depozitarea hainelor, mentinand dormitoarele aerisite.Grupuri sanitare: O baie principala de 7,20 mp si o a doua baie de 5,80 mp.Hol de decomandare (12,30 mp): Asigura o circulatie optima intre toate incaperile etajului.Spatii Exterioare & Anexe:Terasa acoperita (Parter): 24,50 mp, ideala pentru dining in aer liber sau relaxare.Terasa acces (Parter): 5,20 mp.Balcoane (Etaj): Doua balcoane separate de 6,80 mp si 4,20 mp.Suprafata Teren: 710 mp.Sumar Tehnic al Suprafetelor:Regim de inaltime: Parter + Etaj (P+E)Suprafata utila locuibila: 120 mpGaraj & Camera tehnica: 27,5 mpTerase & Balcoane: 40,7 mp utili (~65 mp suprafata desfasurata exterior)Teren total: 710 mpPentru detalii suplimentare, consultarea documentatiei sau pentru a programa o vizionare la fata locului, va stam la dispozitie!ID Intern:P7313