Vila exclusivista pe semi-nivele cu vedere panoramica | Andrei Muresanu

Daca esti in cautarea unui camin care imbina eleganta, intimitatea absoluta si eficienta energetica de top, aceasta proprietate din zona veche a cartierului Andrei Muresanu reprezinta alegerea ideala. Situata pe o strada ferita de trafic si zgomot urban, vila ofera o panorama spectaculoasa asupra intregului oras si o gradina matura de 600 mp o adevarata oaza de liniste la doar 15 minute de mers pe jos de Teatrul National si centrul Clujului. Cu o suprafata utila de 260 mp, dispunerea pe semi-nivele creeaza o delimitare fireasca intre zona de zi, spatiile de lucru si zonele de odihna, oferind confort si intimitate fiecarui membru al familiei: - Semi-nivel 1 (Tehnic & Serviciu): Bucatarie secundara/de serviciu cu iesire directa in gradina, spalatorie organizata si un beci generos. - Semi-nivel 2 (Aritmia casei): Hol primitor de acces, bucatarie principala cu spatiu generos de dining, un birou dedicat (perfect pentru telemunca) si o baie. - Living room: Zona de relaxare aerisita, cu deschidere directa catre terasa si gradina din spate. - Semi-nivel Matrimonial: Master bedroom cu dressing dedicat, baie proprie si balcon privat cu vedere panoramica neobstructionata asupra orasului si gradinii. - Semi-nivel Copii / Oaspeti: Doua dormitoare luminoase, o baie completa si o terasa comuna spatioasa orientata spre strada. - Semi-nivel Superior: Camera multifunctionala / hobby room (fitness, spatiu de joaca sau cinema room). Casa a fost conceputa pentru a functiona la cele mai inalte standarde moderne de sustenabilitate: - Confort termic total: Incalzire SI racire prin pardoseala in intreaga casa, gestionata de o pompa de caldura de ultima generatie Mitsubishi. - Independenta energetica: Sistem de panouri fotovoltaice de 3 kW deja functional. - Izolatie de exceptie: Zidarie din caramida Porotherm de 38 cm imbracata in izolatie Dalmatina de 15 cm, ce mentine temperatura optima constanta in orice anotimp, cu costuri de intretinere reduse. Specificatii cheie: Suprafata utila: 260 mp Teren / Gradina: 600 mp Configuratie: 4 dormitoare + 1 birou + 1 camera hobby, living room, dining, 2 bucatarii, 3 bai, spalatorie, beci, terase. Disponibilitate: Disponibil din 15 August.