COMISION 0% PENTRU CUMPĂRĂTOR!!! Cladire de birouri - zona ultracentrala, Str. Episcopul Radu,, Sector 2! GDN REAL ESTATE va ofera spre vanzare o cladire de birouri amplasata in zona istorica a Bucurestiului, pe strada Episcopul Radu(fostul cartier Precupetii Vechi), la doar cateva minute de Calea Mosilor si Str. Mihai Eminescu. Locatia ofera acces facil catre toate punctele de interes din centrul orasului, fiind ideala pentru activitati de birou, servicii sau investitie imobiliara. Cladirea este compusa din doua corpuri alipite, cu o suprafata utila totala de 950 mp, amplasate pe un teren proprietate exclusiva de 592 mp. In prezent, imobilul este inchiriat integral (100%), generand venituri lunare de aproximativ 5.478 EUR. Exista 13 chiriasi activi, randamentul brut al investitiei fiind de aproximativ 8%! Avantaje si facilitati: Locatie excelenta, cu cerere constanta pe piata de inchirieri. Serviciu de curatenie inclus pentru chiriasi - un avantaj competitiv. Toate utilitatile si serviciile sunt refacturate catre chiriasi. Sistem modern de supraveghere video si control acces (usi cu cod sau tag, poarta cu deschidere prin apel telefonic). Curte proprie cu parcare pentru 4 autoturisme - un beneficiu rar in aceasta zona. Investitie ideala pentru achizitie prin credit bancar - poate fi finantata cu un aport propriu de 25-30%, diferenta fiind acoperita din chirii lunare. Detalii financiare: Venit lunar: aprox. 5.478 EUR Suprafata utila: 950 mp Teren: 592 mp (proprietate exclusiva) Impozit anual cladire si teren: 20.550 RON (achitat integral de proprietar) Randament anual: aproximativ. 8% Datorita randamentului bun, locatiei centrale si gradului complet de ocupare, aceasta proprietate reprezinta o investitie sigura si profitabila pe termen lung.Pentru informatii suplimentare si vizionari, va stam cu placere la dispozitie! ROBERT SZOCS Structura rezistenta: caramida Nr terase: Nr grupuri sanitare: 9 Suprafata construita: 1148 mp Nr garaje: 0 Nr incaperi: 28 pretvanzare: 847000 monedavanzare: EUR monedavanzaremp: Disponibilitate proprietate: imediat