Azi
9
- Agenție
- Comision 0%
Spatiu Comercial-Birouri |Unirii | Phoenicia Business Center | Yield 8%| 1300mp
2.229.900 €
1,715.31 €
/ mp
Unirii, Bucureşti
Descriere spațiu comercial
Sesizează o problemă
Id oferta: P270648
IProperty Investment ofera spre vanzare o proprietate imobiliara de clasa A, destinata segmentului de investitii. Este vorba despre un spatiu de birouri generos, in suprafata totala de 1.300 mp, situat la etajul 2 al cladirii Phoenicia Business Center.
Proprietatea se vinde ca afacere la cheie, fiind in acest moment inchiriata in totalitate. Genereaza un cash-flow stabil si imediat, avand o rata de investitie (yield) de 8% pe an.
Detalii tehnice si financiare:
Locatie: Phoenicia Business Center, Etajul 2
Suprafata utila: 1.300 mp
Randament: 8% anual
Status ocupare: 100% inchiriat
Beneficii pentru investitor:
Randament financiar ridicat: Rata de investitie de 8% plaseaza aceasta proprietate in topul oportunitatilor sigure din segmentul office din Capitala.
Risc zero de neocupare initiala: Intreaga suprafata este acoperita de contracte de inchiriere in derulare, cu chiriasi stabili. Veniturile se incaseaza din prima zi de la preluarea dreptului de proprietate.
Pozitionare si vizibilitate: Phoenicia Business Center este un reper pe piata de profil, oferind acces facil catre principalele artere rutiere, mijloace de transport in comun, paza 24/7 si finisaje de calitate superioara.
Administrare simplificata: Cladirea dispune de management profesionist pentru mentenanta si spatiile comune, reducand la minimum implicarea operationala a proprietarului.
Informatiile specifice referitoare la valoarea exacta a chiriilor, istoricul incasarilor si durata contractelor ramase vor fi puse la dispozitia potentialilor cumparatori in mod confidential, in urma unei discutii telefonice sau intalniri stabilite in prealabil.
Pentru detalii suplimentare, dosarul de prezentare si programarea unei vizionari, va rugam sa ne contactati telefonic sau prin mesaj.
Citește mai mult
Citește mai puțin
Detalii spațiu comercial
Actualizat în: 20 Mai 2026
ID anunț: 1639064
Suprafață utilă:
1.300 mp
Suprafață utilă totală:
1.300 mp
Etaj:
Etaj 2 / 8
Regim înălțime:
P+8E
An construcție:
2009
Istoric preț
Facilități
Utilități
Curent
Apă
Canalizare
Puncte de interes
Mijloace transport
Statia Piata Alba Iulia linia N104, 104
Mijloace transport
aprox.
153
m
Statia Policlinica Vitan, Liniile 23, 27
Mijloace transport
aprox.
346
m
Statia Bd. Decebal / Dristorului linia N104, 104,70, 79, 92
Mijloace transport
aprox.
356
m
Policlinica Vitan
Mijloace transport
aprox.
368
m
Școală
Grupul Şcolar Industrial Timpuri Noi
Învățământ
aprox.
292
m
Gradinita Era
Învățământ
aprox.
376
m
Şcoala Specială nr. 5
Învățământ
aprox.
564
m
Scoala Speciala nr. 5
Învățământ
aprox.
564
m
Recreere
Habana Coffe
Restaurante
aprox.
41
m
Loc de joaca
Recreere
aprox.
121
m
Spring Trest - Magazin non-stop (en)
Supermarket/Mall
aprox.
157
m
MiniMarket
Supermarket/Mall
aprox.
252
m
Proprietăți similare
Abonează-te la newsletter să fii primul care primește cele mai noi recomandări de proprietăți și sfaturi de la experți.
Căutări similare
- Spații comerciale de vânzare în Unirii
- Spații comerciale de vânzare în Sector 3
- Spații comerciale de vânzare în P-ța Unirii
- Spații comerciale de vânzare în Vitan
- Spații comerciale de vânzare în Decebal
- Spații comerciale de vânzare în Calea Călărașilor
- Spații comerciale de vânzare în Mihai Bravu
- Spații comerciale de vânzare în Titan
- Spații comerciale de vânzare în Dudești
- Spații comerciale de vânzare în 23 August (Cațelul)
- Spații comerciale de vânzare în Alba Iulia
- Spații comerciale de vânzare în Câmpia Libertății
