ecebal - Piata Alba Iulia imobil P+3+4 si 5 retrase 696 mp construiti PERSOANA

Imobil Nou / Clădire Boutiqe de Excepție | Str. Agricultorilor 138, Sector 3 (București) **O oportunitate rară de investiție sau sediu corporate în zona centrală a Capitalei.** Cu o experiență de peste 28 de ani dedicată segmentului rezidențial pe piața imobiliară din România, vă prezentăm spre achiziție un proiect imobiliar modern, finalizat în **2026**, situat într-una dintre cele mai dinamice și căutate zone din Sectorul 3 – Strada Agricultorilor nr. 138. Această proprietate se distinge prin flexibilitatea compartimentării, finisaje de înaltă calitate și o arhitectură contemporană (P + 3 - 4/5 retrase), fiind ideală atât pentru o clădire de apartamente boutique, cât și pentru un sediu de companie, clinică medicală, hub de birouri sau o investiție imobiliară sigură cu randament ridicat. Suprafață Construită Desfășurată (SCD): 696 mp Regim de înălțime:** P + 3E + Etajele 4 și 5 retrase. Parter: Zonă de acces primitoare și un spațiu generos de 100 mp, pretabil pentru diverse destinații (recepție, spatiu comercial, showroom, birouri sau zonă de primire). Etajele 1, 2 și cota de la Etajul 3: Compartimentare identică, fiecare etaj având o suprafață de 170 mp construiti pe nivel, oferind spații libere, luminoase și ușor de adaptat oricărui tip de amenajare. Etajele 4 și 5 (Retrase): Concepute în mod ideal pentru a forma un **penthouse exclusivist**, completat de o terasă spectaculoasă de 53 mp, perfectă pentru relaxare sau zonă de socializare/dining exterior cu o priveliște deosebită. Imobil Construcție Nouă (2026) ridicat la cele mai înalte standarde actuale de siguranță, eficiență energetică și confort termic. Acces rapid către principalele artere ale Sectorului 3 și către polii de interes ai orașului, beneficiind de infrastructură completă. Pretabil pentru revânzare pe unități (apartamente individuale), închiriere integrală către un chiriaș anchor (clinică, instituție, firmă IT) sau exploatare ca aparthotel / regim hotelier de lux. Pentru preț, documentație tehnică completă, detalii juridice și programarea unei vizionări la fața locului, vă invităm să ne contactați direct.