Vanzare activ industrial zona in dezvoltare sector 3
2 luni în urmă
1

Vanzare activ industrial zona in dezvoltare sector 3

2.999.000 €
749.75 € / mp

Theodor Pallady, Bucureşti

Suprafață utilă totală:
4.000 mp
Nr. niveluri:
1
An construcție:
2010

Descriere spațiu comercial

GNM ESTATE propune spre vanzare un activ important intr o zona in plina dezvoltare a sectorului 3 , respectiv Bdul Theodor Pallady 1. Informații generale • Locație premium: la 300 m de stația de metrou • Tip proprietate: spațiu industrial/logistic închiriat • Suprafață construită: 4.200 mp • Suprafață teren: 6.500 mp / teren liber 3000 mp • Acces excelent la A2 și Șoseaua de Centură 2. Situația închirierii • Număr chiriași: 3 chiriași stabili • Chirie medie: 5 €/mp • Ocupare: 100% • Contracte: diversificate, risc redus prin împărțirea pe 3 chiriași 3. Date financiare și randament • Chirie lunară totală estimată: 4.200 mp × 5 €/mp = 21.000 € • Chirie anuală: 252.000 € • Preț de listare: 3.500.000 € Randament aproximativ: 7.2% 4. Avantaje competitive pentru investitor • Randament peste media zonei Pallady (5,5–6,5%) • Locație strategică, la câteva minute de metrou și A2 • Proprietate industrială rară cu acces urban direct • Teren generos de 6.500 mp cu potențial suplimentar de dezvoltare • Mix de chiriași → risc diminuat și cashflow stabil • Zonă în dezvoltare accelerată, cu cerere mare pentru industrial urban • Terenul permite extinderi, depozitare exterioară sau optimizare operațională Informatiile tehnice au caracter orientativ, acestea fiind preluate de la proprietari. Pentru mai multe detalii si vizionari, ne puteti contacta telefonic, specificand codul de identificare P252105
Citește mai mult Citește mai puțin

Detalii spațiu comercial

Actualizat în: 18 Mai 2026 ID anunț: 1301786
Suprafață utilă: 4.000 mp
Suprafață utilă totală: 4.000 mp
Regim înălțime: P+1E
An construcție: 2010

Istoric preț

Facilități

Utilități
Curent Apă Canalizare

Puncte de interes

Mijloace transport
transport
Complex RATB Titan
Mijloace transport aprox. 252 m
transport
RATB Titan, Linia 246, N111, 23, 27, 40
Mijloace transport aprox. 267 m
transport
Chimopar
Mijloace transport aprox. 304 m
transport
Statia Chimopar, N111, 23, 27, 40
Mijloace transport aprox. 317 m
Vezi toate opțiunile
Școală
education
Spectrum Liceul Teoretic International de Informatica
Învățământ aprox. 752 m
education
Scoala gimnaziala nr.2 - Catelu
Învățământ aprox. 1456 m
education
Gradinita nr. 68
Învățământ aprox. 1500 m
education
Gradinita Nr. 160
Învățământ aprox. 1699 m
Vezi toate opțiunile
Recreere
shopping
Metro
Supermarket/Mall aprox. 60 m
shopping
Metro Pallady
Supermarket/Mall aprox. 60 m
parks
Parc
Recreere aprox. 466 m
restaurants
Best Western Plus Mari Vila Bucharest Hotel
Restaurante aprox. 1118 m
Vezi toate opțiunile

Proprietăți similare

Spațiu comercial, de 3,000 mp, în Basarabia

2.900.000 €
București, Basarabia
3.000 mp utili
1980
Spațiu comercial, de 1,150 mp, în Mihai Bravu

2.900.000 €
București, Mihai Bravu
1.150 mp utili
Birou, de 1,425 mp, în Mihai Bravu

2.900.000 €
București, Mihai Bravu
1.425 mp utili
3E
2018
Spațiu comercial, de 4,000 mp, în Theodor Pallady

2.999.000 €
București, Theodor Pallady
4.000 mp utili
Spațiu comercial, de 1,000 mp, în P-ța Unirii

3.200.000 €
București, P-ța Unirii
1.000 mp utili
1990
Spațiu comercial, de 3,600 mp, în Basarabia

3.200.000 €
București, Basarabia
3.600 mp utili
2008
Spațiu comercial, de 1,000 mp, în P-ța Unirii

3.200.000 €
București, P-ța Unirii
1.000 mp utili
1990
Spațiu comercial, de 4,000 mp, în Theodor Pallady

2.999.000 €
București, Theodor Pallady
4.000 mp utili
2010
Spațiu comercial, de 1,600 mp, în Mihai Bravu

2.750.000 €
București, Mihai Bravu
1.600 mp utili

Abonează-te la newsletter să fii primul care primește cele mai noi recomandări de proprietăți și sfaturi de la experți.

Căutări similare