Am placerea sa va prezint spre vanzare spatii de birouri amplasate intr-o cladire mixta, de birouri si spatii de locuit, cu regim de inaltime S+P+8E, proprietatea avand parte din nivelul P, Etajul 1 integral si parte din Etajul 2, suprafata construita de 1.221,90 mp, suprafata utila de 955,18, precum si teren cota indiviza de 166,96 mp. Proprietatea este amplasata in zona centrala a orasului Bucuresti, in zona Cartierului Armenesc. Accesul se poate realiza din 2 artere principale. Zona este mixta, rezidentiala preponderent si comerciala, vecinatile reprezentand proprietati rezidentiale de tip bloc de locuinte si proprietati comerciale si administrative. Aceste spatii de birouri reprezinta o buna oportunitate de investitii. In prezent sunt inchiriate in proportie de 80%. Printre multe alte avantaje pe care le are aceasta proprietate, se mai numara faptul ca la subsolul acestei cladiri se afla o camera buncar in suprafata de 9,45 mp, in prezent fiind 2 seifuri. Fundatia este din beton armat si izolatii sub stalpi, pereti din beton armat si caramida. Planseele sunt din beton armat intre etaje, acoperis de tip sarpanta cu invelitoare din tabla. Functiunile proprietatii din cladire : birouri, receptii, spatii pentru intalniri. Finisajele interioare sunt de foarte buna calitate: * La parter avem pardoseli din marmura in holuI central si scara, parchet in camere, gresie in grupurile sanitare si pereti cu zugraveli lavabile; placati cu faianta in grupurile sanitare, scafe luminoase pe holul central, usi interioare din lemn; tamplarie exterioara din lemn cu geam simplu; * La etajul 1, avem pardoseli din gresie in holuri, in grupurile sanitare si oficiu si parchet in birouri; pereti zugraveli lavabile in holuri si birouri, pereti partial placati cu lemn in birouri, placati cu faianta in grupurile sanitare si oficiu, tavane casetate in birouri; usi interioare din lemn; tamplarie exterioara din PVC cu geam termopan si din lemn cu geam simplu; * La etajul 2, avem pardoseli din gresie in holuri, in grupurile sanitare si oficiu si parchet in birouri; pereti: zugraveli lavabile in holuri si in birouri, placati cu faianta in grupurile sanitare si in oficiu, usi interioare din lemn; tamplarie exterioara din PVC cu geam termopan; Aceasta proprietate dispune de toate utilitatile necesare unui nivel de confort sporit, beneficiind de : alimentare electrica- curent trifazic; aer conditionat tip monosplit in birouri;instalatie de supraveghere interioara si exterioara; centrale termice proprii cu gaze (una deserveste parterul si etajul 1, iar cealalta deserveste etajul 2) si corpuri radiante din otel. Toate elementele prezentate mai sus fac ca achizitia acestor spatii sa reprezinte o investitie foarte buna. Oferim consultanta gratuita in accesarea unui credit bancar. Pentru mai multe detalii, nu ezitati sa ma contactati. Nr terase: 2 Nr grupuri sanitare: 7 Suprafata construita: 1221.9 mp Nr incaperi: 36 Pret negociabil Finisaje - Podele (Gresie,Mocheta,Parchet) Dotari - Diverse (Sistem de alarma) pretvanzare: 849800 monedavanzare: EUR pretvanzaremp: 889.66 monedavanzaremp: EUR Disponibilitate proprietate: Imediat