Clădire premium 100% închiriată | Randament stabil | Cash-flow imediat
2 săptămâni în urmă
1

Clădire premium 100% închiriată | Randament stabil | Cash-flow imediat

5.400.000 €
4,000.00 € / mp

Barbu Văcărescu, Bucureşti

Suprafață utilă totală:
1.350 mp
Nr. niveluri:
6
An construcție:
2023

Descriere spațiu comercial

Se oferă spre vânzare clădire boutique, finalizată recent (2023), cu funcțiune mixtă (birouri + rezidențial), situată într-una dintre cele mai dinamice și lichide zone din nordul Bucureștiului – Floreasca / Fabrica de Glucoză. Date generale - Suprafață totală utilă: ~1.312 mp - Număr unități: 7 (6 birouri + 1 rezidențial) - Locuri de parcare: 8 - An construcție: 2023 - Grad de ocupare: 100% Indicatori financiari cheie (KPI) - Venit brut lunar: ~23.300 € - Venit brut anual: ~279.600 € - NOI anual: ~287.500 € - Randament (cap rate): ~5,3% - Contracte cu indexare anuală la inflație - Cheltuieli operaționale reduse, clădire nouă Proprietatea este 100% închiriată, cu chiriași corporate stabili, contracte pe termen mediu și indexare anuală cu inflația, fiind potrivită atât pentru investitori orientați spre venit, cât și pentru protecția capitalului pe termen lung.
Citește mai mult Citește mai puțin

Detalii spațiu comercial

ID anunț: 3333455 Actualizat în: 29 Ianuarie 2026
Suprafață utilă: 1.350 mp
Suprafață utilă totală: 1.350 mp
Etaj: Etaj 6 / 6
Regim înălțime: P+6E
An construcție: 2023

Istoric preț

Facilități

Utilități
Curent Apă Canalizare

Puncte de interes

Mijloace transport
transport
Muzeul Aviatiei
Mijloace transport aprox. 196 m
transport
Statia Soseaua Fabrica de Glucoza, linia 135, N119
Mijloace transport aprox. 247 m
transport
Statia Soseaua Fabrica de Glucoza, linia 135, N119
Mijloace transport aprox. 309 m
transport
Statia Ancuta Baneasa, linia 135, N119
Mijloace transport aprox. 490 m
Vezi toate opțiunile
Școală
education
Gradinita SOS Satul Copiilor
Învățământ aprox. 332 m
education
Grupul Scolar Industrial Constantin Brancusi (en)
Învățământ aprox. 584 m
education
LICEUL TEORETIC "C.A. ROSETTI"
Învățământ aprox. 655 m
education
Liceul C.A. Rosetti
Învățământ aprox. 655 m
Vezi toate opțiunile
Recreere
parks
Teren sportiv
Recreere aprox. 200 m
restaurants
Pescariu Sports & Spa - .pescariusports.ro (en)
Restaurante aprox. 397 m
shopping
Promenada
Supermarket/Mall aprox. 587 m
shopping
Carrefour Market
Supermarket/Mall aprox. 655 m
Vezi toate opțiunile

Proprietăți similare

Spațiu comercial, de 3,022 mp, în Unirii

5.550.000 €
București, Unirii
3.022 mp utili
7E
Spațiu comercial, de 3,022 mp, în Centrul Istoric

5.399.999 €
București, Centrul Istoric
3.022 mp utili
8E
Spațiu industrial, de 530 mp, în Olteniței

4.990.000 €
București, Olteniței
530 mp utili
1E
Spațiu comercial, de 6,000 mp, în Basarabia

5.500.000 €
București, Basarabia
6.000 mp utili
Spațiu comercial, de 1,295 mp, în Aviației

4.900.000 €
București, Aviației
1.295 mp utili
5E
Spațiu comercial, de 1,845 mp, în P-ța Unirii

5.400.000 €
București, P-ța Unirii
1.845 mp utili
Spațiu comercial, de 1,209 mp, în Regina Elisabeta

4.900.000 €
București, Regina Elisabeta
1.209 mp utili
495 mp teren
2E
Birou, de 5,000 mp, în Vitan-Bârzești

5.000.000 €
București, Vitan-Bârzești
5.000 mp utili
1989
Spațiu comercial, de 1,294 mp, în Aviației

4.900.000 €
București, Aviației
1.294 mp utili

Abonează-te la newsletter să fii primul care primește cele mai noi recomandări de proprietăți și sfaturi de la experți.

Căutări similare