2010 Cladire de Birouri in zona de Nord - Herastrau, Bucuresti
2 săptămâni în urmă
1

2010 Cladire de Birouri in zona de Nord - Herastrau, Bucuresti

27.000.000 €
2,141.16 € / mp

Herăstrău, Bucureşti

Suprafață utilă totală:
12.610 mp
An construcție:
2010

Descriere spațiu comercial

White Mountain Property is pleased to offer a high yield office building, with a return of 7-8% yield return, in the Bucharest office space sector. This 2010 building, with around 12,610 sqm of leasable space on 6 floors. Opportunity to invest in the most important & prestigious district of Bucharest in a recently constructed building to modern construction standards Total GLA = 12610 MP Office GLA =11715 MP Commercial GLA 897 MP Floor plate = 1900 MP 6 above-ground floors 2 underground parking levels 122 car parking spaces, capacity to extend using Klaus system Land Tenure: Freehold Tax, Maintenance, 242,100 Current Net annual income - upon request Current yield = 8%, opportunity to increase to circa 10% with rental adjustments in line with the market value 2010 construction to current European standards, top floor added in 2019. Sold as an SPV SPE but with the option to buy the building without the SPV SPE for 5% additional cost Clasa energetica: in curs de actualizare This building is located in one of the most desirable areas of the city, close to Herastrau Park & the Chinese Embassy. Built by a respected & accomplished architects developer in Bucharest with a long-standing & significant portfolio to his name in many of the best districts of Bucharest, this building houses 16 tenants, each with their own stable business. Sold as an income-earning asset with almost full occupancy by successful businesses, with the peace of mind that the building is in an excellent condition with top quality engineering at the heart of the construction, thereby significantly reducing investment costs through lack of need for maintenance and remedial repairs. If you are looking for a sound commercial real estate investment, this would be hard to beat. For more information or viewings, please contact or call me on +4 & myself or my team will be happy to assist you further.
Citește mai mult Citește mai puțin

Detalii spațiu comercial

ID anunț: 3387212 Actualizat în: 03 Februarie 2026
Suprafață utilă: 12.610 mp
Suprafață utilă totală: 12.610 mp
An construcție: 2010

Istoric preț

Facilități

Utilități
Apă Curent Gaze Canalizare

Puncte de interes

Mijloace transport
transport
Carutasilor / Pasajul Aviatiei statie 301, 112
Mijloace transport aprox. 343 m
transport
Pasaj Baneasa statie 605, 5
Mijloace transport aprox. 608 m
transport
Maguricea
Mijloace transport aprox. 629 m
transport
Maguricea
Mijloace transport aprox. 654 m
Vezi toate opțiunile
Școală
education
Grădiniţa Mary Poppins
Învățământ aprox. 313 m
education
Grădiniţa Pentru Hipoacuzici NR. 65
Învățământ aprox. 315 m
education
Gradinita
Învățământ aprox. 345 m
education
Gradinita Miniterra
Învățământ aprox. 471 m
Vezi toate opțiunile
Recreere
parks
Parcul Scoala Herastrau
Recreere aprox. 56 m
shopping
ART Business Center 5
Supermarket/Mall aprox. 172 m
restaurants
Jerry's Pizza - Aviatiei
Restaurante aprox. 208 m
shopping
Carrefour Market
Supermarket/Mall aprox. 209 m
Vezi toate opțiunile

Proprietăți similare

Birou, de 8,800 mp, în Aviației

29.466.200 €
București, Aviației
8.800 mp utili
5E
2011
Spațiu comercial, de 7,000 mp, în Aviației

29.500.000 €
București, Aviației
7.000 mp utili
5E
Birou, de 13,000 mp, în Aviației

26.000.000 €
București, Aviației
13.000 mp utili
5E
2010
Spațiu comercial, de 28,000 mp, în Theodor Pallady

25.000.000 €
București, Theodor Pallady
28.000 mp utili

Abonează-te la newsletter să fii primul care primește cele mai noi recomandări de proprietăți și sfaturi de la experți.

Căutări similare