• Oportunitate unică: Imobil comercial versatil (519 mp) Nordului

Clădire exclusivistă de birouri / clinică – Zona Caranfil - Nordului (Ocazie de investiție) Se oferă spre vânzare/închiriere un imobil independent cu regim de înălțime Subsol + Parter + 3 Etaje, având o suprafață utilă totală de 518,77 mp. Proprietatea se remarcă printr-o arhitectură clasică, oferind eleganța unei vile combinate cu funcționalitatea unei clădiri de birouri moderne. Datorită compartimentării pe niveluri separate, spațiul asigură o delimitare excelentă a departamentelor. Clădirea dispune de două căi de acces complet independente, oferind o flexibilitate maximă în gestionarea fluxului de personal sau clienți. Destinații ideale: • Centre medicale sau clinici private • Birouri de avocatură, notariale sau consultanță (profesii liberale) • Sediul unei companii / birouri corporate • Hub-uri de producție media, publicitate sau creație Detalii tehnice și structură: • Construcție solidă: Structură rezistentă din beton armat cu fundații pe grinzi rigide. Pereții exteriori sunt realizați din cărămidă și izolați termic cu polistiren. Compartimentările interioare sunt mixte (cărămidă și gips-carton), iar acoperișul este de tip șarpantă, cu învelitoare din tablă Lindab. • Finisaje interioare: Marmură elegantă în zona principală de acces/hol, mochetă rezistentă în spațiile de birouri, pereți finisați cu vopsea lavabilă și plăci ceramice în grupuri sanitare. • Tâmplărie: Geamuri termopan cu profil PVC, uși interioare din PVC și lemn celular, ușă principală de acces din PVC. • Dotări și utilități: Conectare completă la rețelele de apă, canalizare, curent electric și gaze. Clădirea este dotată cu centrală termică proprie și calorifere din aluminiu. Pentru siguranță, imobilul dispune de sistem/centrală de alarmă la incendiu. Amplasament și facilități zonă: Proprietatea este situată in zona Nicolae Caranfil. Zona este una cu caracter mixt (rezidențial și business), extrem de dinamică, având în proximitate restaurante, cafenele, unități medicale și magazine. Parcarea se poate realiza în siguranță în vecinătatea imobilului, în limita locurilor libere. Notă: Spațiile interioare pot fi reconfigurate cu ușurință în urma unei reîmprospătări/renovări ușoare, adaptându-se perfect cerințelor viitorului utilizator.