Spațiu comercial premium în Floreasca – investiție cu randament garantat

Floreasca, Bucureşti

6 zile în urmă

Spațiu comercial premium în Floreasca – investiție cu randament garantat - 1

Agenție
Comision 0%

Spațiu comercial premium în Floreasca – investiție cu randament garantat

1.210.000 €

5,426.01 € / mp

Floreasca, Bucureşti

Suprafață utilă totală:

223 mp

Nr. niveluri:

An construcție:

1953

Descriere spațiu comercial

Oportunitate de achiziție a unui spațiu comercial amplasat într-una dintre cele mai valoroase și consolidate zone ale Capitalei – Floreasca / Ceaikovski, o locație premium, cu vizibilitate foarte bună, acces facil și adresabilitate excelentă pentru operatori din zona HoReCa. Proprietatea se adresează în mod special investitorului care caută un activ cu venit imediat, poziționat într-o zonă matură, cu cerere susținută și expunere comercială puternică. Spațiul este deja închiriat, generând un venit lunar de consistent, ceea ce oferă din prima zi un cash-flow stabil și elimină riscul unei perioade de neocupare la momentul achiziției. La un preț de vânzare de 1.000.000 euro, proprietatea livrează un randament brut anual de 7,2%, un indicator atractiv pentru un activ amplasat într-o zonă premium a Bucureștiului. Argumente investiționale cheie: Randament brut anual: 7,2% Chiriaș existent, cu venit activ din prima zi Poziție excelentă într-o zonă premium, consacrată, cu trafic și vizibilitate Activ potrivit pentru portofolii orientate spre stabilitate și conservarea valorii Spațiu versatil, adaptabil pentru multiple concepte HoReCa Potențial bun de menținere a atractivității comerciale datorită amplasării și profilului zonei Floreasca rămâne una dintre cele mai căutate zone din București pentru business-uri cu poziționare superioară, datorită mixului dintre rezidențial premium, clădiri de birouri, restaurante consacrate și trafic constant. Acest context susține atât stabilitatea chiriașilor, cât și lichiditatea investiției pe termen mediu și lung. Prin configurație și amplasare, spațiul poate susține o gamă largă de activități din HoReCa, fiind o proprietate flexibilă, ușor repoziționabilă comercial, ceea ce reprezintă un avantaj important pentru orice investitor care urmărește reducerea riscului operațional și păstrarea atractivității activului în timp. Aceasta nu este doar o proprietate comercială bine amplasată, ci un activ care combină trei elemente esențiale pentru o investiție solidă: venit imediat, stabilitate contractuală și adresă premium.Oferim cu promptitudine si profesionalism consultanta pentru vanzari si inchirieri de apartamente, case, vile, terenuri, spatii comerciale si de birou, consultanta juridica in relatia cu OCPI, cadastru, intabulare si consultanta financiara (cea mai buna solutie de creditare conform profilului clientului, accesarea creditului devine simpla si eficienta) prin brokerii nostri de credite parteneri. SFINX Creditare face parte din cea mai mare retea de brokeraj de credite, DSA Advisor, operata la nivel national de Realmedia ( ).