IMOBIL CU DESTINAȚIE DE BUSINESS | HERĂSTRĂU – NORD

518,77 MP UTILI | S+P+3 | INTRAREA GHEORGHE SIMIONESCU GODART prezintă spre vânzare un imobil cu destinație comercială și profesională, situat în zona Herăstrău – Nord, la aproximativ 150 de metri de strada Nicolae Caranfil. Proprietatea dispune de o suprafață utilă totală de 518,77 mp, desfășurată pe cinci niveluri – subsol, parter și trei etaje –, având o configurație care îmbină caracterul arhitectural al unei vile clasice cu funcționalitatea specifică unui spațiu destinat activităților de business. Organizarea interioară cuprinde zone de recepție, birouri individuale, spații pentru întâlniri și suprafețe ample de tip open-space, oferind flexibilitate în configurarea și desfășurarea activităților. Cele două accese independente permit organizarea distinctă a fluxurilor de circulație, în funcție de specificul utilizării. CONFIGURAȚIE ȘI SUPRAFEȚE - Subsol: 103,85 mp - Parter: 88,55 mp - Etaj 1: 108,79 mp - Etaj 2: 108,79 mp - Etaj 3: 108,79 mp Suprafață utilă totală: 518,77 mp, conform cărții funciare. Teren aferent: 130 mp, intabulat. DOTĂRI ȘI CARACTERISTICI TEHNICE Imobilul beneficiază de centrală termică proprie pe gaz, sistem de climatizare, sistem de detecție și centrală de incendiu, precum și grup sanitar și bucătărie la fiecare nivel. Subsolul, cu o suprafață de 103,85 mp, poate deservi funcțiuni de arhivare, depozitare, spații tehnice sau administrative. POTENȚIAL DE UTILIZARE Prin configurația sa și distribuția suprafețelor, proprietatea se adresează companiilor și investitorilor care urmăresc achiziția unui imobil cu funcționalitate versatilă, adecvat pentru: - Sediu de companie și spații administrative; - Clinică medicală sau centru de specialitate; - Cabinete de avocatură, notariale și profesii liberale; - Activități de creație și producție media; - Showroom sau alte activități comerciale compatibile. Compartimentarea existentă permite reorganizarea spațiilor în funcție de cerințele viitorului utilizator, prin lucrări de renovare și adaptare. LOCALIZARE Amplasarea în zona Herăstrău – Nord, la mică distanță de strada Nicolae Caranfil, oferă acces la un areal urban consacrat, cu funcțiuni rezidențiale și de business, restaurante, cafenele, centre medicale și servicii complementare.