Spațiu potrivit pentru birouri sau activitate profesională – Parter, Mazepa 1, Galați Suprafață totală: ~100 mp (75 mp + extindere) Destinație legală: Sediu firmă Compartimentare: Decomandată Acces: 3 intrări distincte Etaj: Parter Descriere generală: Un spațiu gândit inițial ca apartament cu 3 camere, amplasat la parterul unui bloc din zona Mazepa 1 – transformat ulterior și utilizat vreme de ani buni ca unitate medicală, îndeosebi în domeniul stomatologic. Cu o structură bine proporționată și funcțională, acest spațiu oferă acum caracteristicile ideale pentru birouri, sediu de firmă, practici profesionale sau start-upuri care caută o locație cu vizibilitate fără expunere agresivă. Suprafața utilă inițială este de 75 mp, la care se adaugă zona obținută prin extindere – acoperită de un contract de închiriere încheiat cu Primăria, ceea ce asigură legalitatea actualei configurații spațiale. Achiziționarea terenului aferent poate fi o opțiune viabilă pentru viitorul proprietar, dacă va dori să definitiveze acest aspect juridic. Puncte forte, pe scurt: • Trei intrări separate – ușurează împărțirea spațiului pentru activități simultane sau firme diferite • Structură flexibilă – potrivită pentru 8–10 posturi de lucru sau cabinete individuale • Destinație legală actuală: sediu firmă – prezentă în extrasul de carte funciară • Spațiu luminos, cu posibilitate de reconfigurare fără intervenții majore • Acces direct din stradă și posibilitate de parcare în zonă Contextul zonei Mazepa: Mazepa 1 este considerată o zonă așezată, cu un echilibru bun între componenta rezidențială și activitățile administrative sau profesionale. Transportul public este bine acoperit, cu conexiuni către toate cartierele Galațiului. În imediata apropiere se găsesc servicii utile (alimentare, restaurante, farmacii și acces la instituții publice). De asemenea, zona este apreciată pentru proximitatea de Faleza Dunării, dar și pentru dinamica echilibrată a locatarilor. Nu există disconfort acustic sau trafic pietonal intens, ceea ce face locul potrivit pentru activități care au nevoie de concentrare, organizare și accesibilitate, dar fără expunere comercială directă. Un spațiu care nu promite spectaculosul, dar oferă exact ce caută cineva preocupat de eficiență, legalitate și stabilitate în investiție. Pentru informații suplimentare ori o vizionare, răspundem la solicitări cu promptitudine. Numele meu este Florin Cogean, va multumim pentru ca accesati ofertele noastre!