Vă prezentăm spre vânzare un imobil solid, construit pe structură de beton armat, cu regim de înălțime Subsol + Parter + 3 Etaje, având o suprafață utilă generoasă de 1.722 mp și o amprentă la sol de 434 mp. Proprietatea este completată de un al doilea corp (C2), cu amprentă de 63 mp, ce poate fi integrat funcțional în proiectul viitorului investitor. Clădirea a fost edificată la finalul anilor '80, având o execuție robustă, specifică acelei perioade, și oferă un cadru ideal pentru reconfigurare și modernizare. Caracteristici principale: Structură din beton armat, cu tavane înalte în toate încăperile, ceea ce permite compartimentări flexibile și adaptare la multiple tipuri de funcțiuni. Posibilitate de montare lift exterior, ceea ce sporește accesibilitatea și valoarea proiectului. Suprafață generoasă care poate fi eficient exploatată pentru multiple destinații. Parcare disponibilă în zonă, un avantaj major pentru viitori utilizatori. Potențial investițional: Datorită amplasării în cartierul Grigorescu, unul dintre cele mai verzi și căutate cartiere din Cluj-Napoca, imobilul se pretează la o gamă largă de utilizări: Clădire de birouri cu spații moderne și luminoase. Centru medical sau policlinică privată, profitând de compartimentările ample și accesibilitate. Spații educaționale (școală privată, after-school, grădiniță). Proiect rezidențial premium, prin reconversie în apartamente spațioase sau lofturi moderne. Hotel sau aparthotel adaptat cerințelor turismului urban și de business din Cluj-Napoca. Localizare: Cartierul Grigorescu este renumit pentru calitatea vieții, apropierea de zona centrală, accesul rapid la parcuri, malul Someșului, instituții de învățământ, clinici private și mijloace de transport. Această poziționare aduce un avantaj competitiv pentru orice tip de investiție, garantând atractivitatea pentru chiriași sau clienți finali Această proprietate reprezintă o oportunitate rară pe piața imobiliară din Cluj-Napoca, oferind investitorilor cadrul perfect pentru a dezvolta un proiect de anvergură, într-una dintre cele mai apreciate locații ale orașului. Suprafata construita: 2240 mp Nr incaperi: 18 Pret negociabil pretvanzare: 1780000 monedavanzare: EUR pretvanzaremp: 1033.68 monedavanzaremp: EUR Disponibilitate proprietate: Imediat