Clădire de birouri 550 mp utili | teren 497 mp | 7 parcări | Bună Ziua

Va propunem spre vânzare o clădire individuală situată pe Strada Artarului nr. 1, în cartierul Bună Ziua din Cluj-Napoca, proprietate potrivită atât pentru un investitor, cât și pentru o companie care își dorește un sediu propriu. Clădirea este în prezent închiriată și utilizată integral ca spațiu de birouri, cu un venit de 3.500 €/lună, respectiv 42.000 €/an. Raportat la prețul de vânzare de 1.050.000 €, venitul actual corespunde unui randament brut de aproximativ 4,2%/an, înainte de taxe și celelalte costuri asociate proprietății. Imobilul este construit pe un teren intravilan de aproximativ 497 mp și are regim de înălțime S+P+E+M. Suprafața utilă supraterană este de aproximativ 400 mp, la care se adaugă aproximativ 125 mp la subsol și un garaj de aproximativ 16 mp. Proprietatea beneficiază, de asemenea, de 7 locuri de parcare, un avantaj important pentru utilizarea ca sediu de companie sau spațiu de birouri. Un aspect relevant din punct de vedere juridic este faptul că nivelurile clădirii sunt înscrise separat în cartea funciară, oferind o structură distinctă pentru fiecare nivel. În prezent, proprietatea este utilizată integral pentru activități de birouri, fiind potrivită pentru companii din domeniul IT, consultanță, contabilitate și audit, servicii profesionale, avocatură, arhitectură, inginerie, recrutare sau alte activități de birou, în funcție de specificul activității și de reglementările aplicabile. Pentru informații suplimentare sau pentru programarea unei vizionări, vă rog să mă contactați.