OPORTUNITATE UNICA - Spatiu de birouri de 122 mp utili in zona Astra, Brasov Etaj 2 din 3 | Pret: 1500 euro/mp | Proprietate pe persoana juridica Daca esti in cautarea unei investitii profitabile sau a unui spatiu ideal pentru sediul companiei tale, iti prezint o oportunitate rara in zona Astra - una dintre cele mai dinamice si accesibile zone din Brasov. Spatiul este compus din doua apartamente individuale, cu CF-uri separate, amplasate unul langa celalalt, cu o suprafata totala de 122 mp utili. In prezent, ambele unitati sunt configurate ca spatii de birouri, cu dotari si functionalitati care pot permite fie continuarea acestei destinatii, fie reamenajarea in functie de nevoile firmei tale. Detalii tehnice si structurale: Etaj 2 din 3, intr-un bloc solid, linistit, cu destinatie mixta (rezidential + comercial) Suprafata totala: 122 mp utili Compartimentare ideala pentru birouri: 5 camere decomandate, 2 bai, holuri, chicineta, spatii de depozitare 2 centrale termice proprii, cate una pentru fiecare unitate Contorizare separata: gaze, curent, apa, canalizare Orientare dubla: Sud-Est si Nord-Vest - spatiu luminos si aerisit, cu lumina naturala in toate camerele Fara balcon - ideal pentru functionalitatea de birouri Vedere deschisa, fara cladiri apropiate care sa obtureze lumina Acces facil din zona Astra, cu locuri de parcare in fata blocului si conexiuni bune cu toate cartierele Localizare strategica - str. Livada Vulturului nr. 10 - la cativa pasi de Piata Astra, centre comerciale, clinici medicale (MedLife in aceeasi cladire), banci, scoli, statii de autobuz si parcuri. De ce este o oportunitate de investitie? Poti inchiria imediat cele doua unitati catre companii locale, cabinete, birouri de consultanta, firme de contabilitate, psihologie, educatie etc. Pretul de 1500 euro/mp este sub media zonei pentru spatii comerciale amenajate - ofera loc pentru rentabilitate buna Proprietatea este detinuta pe firma si se vinde cu factura si TVA deductibil, ideal pentru companii care doresc achizitie patrimoniala Poate fi folosit si ca spatiu propriu pentru firma ta, cu toate functionalitatile pregatite Pret total: 183.000 euro + TVA Acte la zi | CF-uri separate | Disponibil imediat Nu apar des astfel de spatii intr-o cladire cu regim mic de inaltime, bine amplasata, cu utilitati separate, compartimentare logica si accesibilitate excelenta. Daca esti investitor sau antreprenor vizionar, acest spatiu este exact genul de proprietate care poate genera venit stabil sau adauga valoare pe termen lung companiei tale. Nr grupuri sanitare: 2 Suprafata construita: 145 mp Nr incaperi: 5 Utilitati - Utilitati generale (Telefon) pretvanzare: 183000 monedavanzare: EUR pretvanzaremp: 1500 monedavanzaremp: EUR Disponibilitate proprietate: Imediat