Oportunitate de investitie cu chirias stabil - Michael Weiss 33 (colt cu Postavarului), Centrul Istoric Brasov Daca ai cautat vreodata "un metru patrat bun" in Brasov, stii ca unele adrese se cumpara, nu se negociaza. Michael Weiss, colt cu Postavarului - intre Republicii si Balcescu - e fix genul asta: promenada, vitrine, ritm de pasi si cafele. Iar spatiile de vanzare aici? Putine. De aceea, oferta asta e genul rar care bifeaza adresa + venit din prima zi. Centrul Istoric e magnetul orasului: flux pietonal constant, mix de localnici, turisti si comunitatea creativa. E la 2 minute de Republicii, la un pas de Balcescu, aproape de Piata Sfatului si arterele cu trafic intens. Pe scurt: vizibilitate, acces si brand proximity pentru orice chirias bun. * Suprafata: ~30 mp utili, eficient impartiti in doua incaperi + grup sanitar * Vitrina stradala, pozitie pe colt, expunere care "fura ochiul" * Trafic pietonal foarte bun, ideal pentru retail de nisa, showroom mic, servicii premium * Vandut cu preluare de chirias - acelasi chirias de peste 10 ani, cu contract pe termen lung * Pentru investitori: cashflow imediat, randament sanatos, plus un potential upside la renegociere/viitoare indexari De ce merita Venit stabil: istoric solid al chiriasului (10+ ani) = risc operational scazut. Adresa-icon: Weiss/Postavarului - adresele bune tin pretul in timp. Lichiditate: unitatile mici si bine amplasate se tranzactioneaza rapid, mai ales pe promenada. Raritate: pe Weiss/Republicii apar sporadic spatii de vanzare; cererea e in principal pe inchiriere, ceea ce sustine randamentele investitorilor. Sunt Florin Ciche, consultant imobiliar la RE/MAX Central Brasov. De peste zece ani bat strazile orasului si pun laolalta oameni, idei si proprietati. Imi place sa fiu sincer si practic: iti spun clar ce inseamna oferta asta si de ce merita. Restul il discutam la un telefon sau la o cafea in centru. Nr grupuri sanitare: 1 Suprafata construita: 38 mp Nr incaperi: 2 Pret negociabil Utilitati - Sistem incalzire (Centrala proprie); Utilitati generale (Curent,Apa,Canalizare,Gaz) pretvanzare: 190000 monedavanzare: EUR pretvanzaremp: 6551.72 monedavanzaremp: EUR Disponibilitate proprietate: Imediat