Clădire de birouri P+2E de vânzare | zona Cetate | Alba Iulia

PRIME IMOBILIARE vă propune spre vânzare o clădire de birouri modernă, ideală pentru sediu de firmă, cabinet, clinică, IT, servicii profesionale sau investiție. 📍 Localizare Imobilul beneficiază de o poziție excelentă, cu acces facil, vizibilitate foarte bună și proximitate față de principalele puncte de interes ale orașului. 🏗️ Descriere generală • Regim de înălțime: P + 2 etaje; • Construcție inițială: 1983; • Clădire complet modernizată în 2007, conform proiect și autorizație de construire, cu schimbare de destinație în sediu firmă și birouri; • Toate elementele clădirii (structură, finisaje, instalații) au fost integral înlocuite și modernizate; • Performanță energetică îmbunătățită (certificat energetic disponibil). 📐 Suprafațe • Arie construită: 120,29 mp • Arie construită desfășurată: 363,14 mp • Suprafață utilă totală: 253,65 mp • Parter: 84,09 mp • Etaj 1: 84,42 mp • Etaj 2: 85,14 mp • Teren: 343 mp 🧩 Compartimentare și dotări • 10 birouri • 5 băi + 1 baie pregătită (utilizată ca arhivă) • Office + cameră centrală termică • 2 anexe, magazie, holuri și balcoane • Un balcon poate fi ușor transformat în spațiu interior (utilități deja pregătite) • Accese multiple și separate (4 la parter, 1 la etaj) • Circuite IT & C în toate birourile • Centrală IT, 2 centrale telefonice • Sistem de alarmă, aer condiționat • Contorizare separată pe nivel • Dotări interioare premium pentru categoria sa. 🚗 Curte și facilități exterioare • 4 locuri de parcare (1 exterior + 3 în curtea interioară) • Poartă cu acționare automată • Iluminat exterior cu senzori • Racord trifazic • Prize monofazice și trifazice în anexă • Racord apă exterior + bazin pentru ape meteorice Prețul include toate echipamentele și aproximativ 95% din mobilierul existent. 📞 Pentru mai multe detalii sau programarea unei vizionări, contactați PRIME IMOBILIARE. COD PROPRIETATE: P806