Jupiter House – Birouri de închiriat Calea Victoriei | 221 - 1150 mp

SPAȚII DE BIROURI DE ÎNCHIRIAT ZONA CALEA VICTORIEI - GHEORGHE MANU | JUPITER HOUSE - METROU ROMANĂ / VICTORIEI – Clasificare: Clădire de birouri Clasa A boutique – Suprafață totală închiriabilă (GLA): aprox. 2.800 mp – Suprafață pe etaj: aprox. 465 mp închiriabili (GLA) – DISPONIBILITĂȚI CURENTE: 221 mp la etajul 1, 470 mp la etajul 3, 467 la etajul 4 - spatiile sunt amenajate si gata de mutare, module flexibile cu posibilitate de etaje consecutive) – Regim de înălțime: 2S + P + 5E – Distanță metrou: 8-10 minute pietonal (stația Piața Romană) și 10-12 minute pietonal (stația Piața Victoriei) – An finalizare: 2008 (renovată și modernizată periodic) --- PREZENTARE GENERALĂ --- Jupiter House este o clădire boutique de birouri clasa A situată într-un perimetru ultracentral liniștit din Sectorul 1, între Calea Victoriei, Gheorghe Manu și Sevastopol. Imobilul oferă un mediu de lucru reprezentativ și exclusivist, ferit de aglomerația marilor bulevarde, dar conectat direct la inima de afaceri a Capitalei. Este alegerea optimă pentru case de avocatură, firme de consultanță, agenții de creație și reprezentanțe corporate. --- LOCAȚIE ȘI ACCESIBILITATE --- Proprietatea beneficiază de acces pietonal rapid către arterele diplomatice și culturale ale zonei: – Metrou: Conexiune facilă la două magistrale cheie – stația Piața Romană (M2) la circa 8-10 minute pietonal (prin Str. Gheorghe Manu și Bd. Dacia) și nodul Piața Victoriei (M1, M2) la 10-12 minute de mers pe jos. – Transport de suprafață: Linii STB de autobuz și troleibuz pe Bd. Dacia, Calea Victoriei și Calea Griviței. – Conexiuni auto: Acces rapid către Calea Victoriei, Str. Sevastopol, Str. Buzești și Bd. Lascăr Catargiu. --- SPECIFICAȚII TEHNICE --- – Climatizare HVAC performantă în 4 țevi cu aport continuu de aer proaspăt și sistem BMS. – Fațadă vitrată modernă cu geam termoizolant, lumină naturală optimă și izolare acustică excelentă. – Pardoseală tehnică înălțată și tavan casetat pentru configurare rapidă IT&C. – Parcare subterană pe două niveluri (2S) cu acces controlat. – Pază permanentă 24/7, monitorizare video CCTV și control acces pe bază de card. --- STATUS DISPONIBILITĂȚI --- – Suprafață disponibilă: Opțiuni modulare de la 221 mp GLA până la etaje întregi de aprox. 475 mp GLA (posibilitate de comasare pe niveluri consecutive până la 950 mp GLA). – Amenajare: Spații complet finisate (birouri compartimentate, săli de ședințe, chicinete proprii) sau compartimentare flexibilă open-space. – Structură: Niveluri eficiente ce permit adaptarea ușoară la cerințele chiriașului. --- FACILITĂȚI ÎN ZONĂ --- – Lifestyle și Gastronomie: Restaurante, bistro-uri și cafenele de specialitate pe Calea Victoriei, Gheorghe Manu și Piața Amzei la 3-5 minute distanță. – Ospitalitate și Business: Hoteluri de prestigiu în imediata apropiere (Radisson Blu, Golden Tulip), cabinete notariale, bănci și clinici medicale private. --- ÎNTREBĂRI FRECVENTE --- (1) Cât durează drumul până la metrou din Jupiter House? R: Stația Piața Romană se află la 8-10 minute pietonal, iar Piața Victoriei la circa 10-12 minute de mers pe jos. (2) Ce suprafață închiriabilă are un etaj curent în clădire? R: Un etaj tipic are între 450 și 520 mp GLA, cu posibilitate de compartimentare de la 200 mp GLA. (3) Clădirea dispune de parcare dedicată? R: Da, imobilul oferă locuri de parcare securizate pe două niveluri subterane.