Mai mult de un an
6
- Agenție
- Comision 0%
The Light – Birouri clasa A de inchiriat langa Politehnica – Iuliu Maniu
3.036 €
/ lună
16.50 €
/ mp
/ lună
Politehnica, Bucureşti
Descriere spațiu comercial
Sesizează o problemă
The Light ofera birouri clasa A pe Bulevardul Iuliu Maniu langa Politehnica, cu acces excelent la metrou, transport public si facilitati moderne, spatii flexibile de la 490 mp.
Locatie si Acces
◦ The Light este situat la Bulevardul Iuliu Maniu nr. 6H, in zona Politehnica / Grozavesti din partea central-vestica a Bucurestiului, vizavi de campusul Universitatii Politehnica.
◦ Statia de metrou Politehnica se afla la circa 150–280 m de cladire (aproximativ 2–3 minute de mers pe jos).
◦ Transportul public include numeroase linii de autobuz, tramvai si troleibuz in proximitate.
◦ Amplasare strategica intre arterele principale Bulevardul Iuliu Maniu, Vasile Milea, cu acces rapid spre Piata Victoriei, Unirii si centrul orasului.
🧭 Descriere Generala
◦ The Light este un proiect modern de birouri clasa A, parte a unui ansamblu mixt de birouri si rezidential, proiectat sa devina un nou pol de business in vestul Capitalei.
◦ Prima cladire (The Light One) a fost livrata in 2019, reprezentand un punct de referinta in zona Iuliu Maniu datorita designului modern, fatadei vitrate si vizibilitatii excelente de pe bulevard.
◦ Proiectul total include mai multe cladiri de birouri, cu o suprafata mare si facilitati complementare (retail, restaurante, zone de relaxare).
️ Specificatii Tehnice
◦ Clasa: A – birouri moderne, livrate recent, cu sisteme tehnice actuale.
◦ An finalizare: 2019 (The Light One).
◦ Regim de inaltime: 2 subsoluri + parter + 10 etaje (plus etaj tehnic).
◦ Suprafata totala inchiriabila: ~21.653 mp (The Light One).
◦ Suprafata tipica pe etaj: ~2.100 mp (open-space flexibil).
◦ Parcari subterane: ~293 locuri.
◦ Sistem HVAC 4-pipe, BMS, pardoseala tehnica, tavan suspendat si iluminat LED.
◦ Securitate 24/7, control acces cu card, CCTV, detectoare de fum si generatoare.
◦ 6 lifturi moderne pentru acces eficient pe etaje.
Disponibilitati
◦ Etaj 3 – 184 mp, 490 mp – spatiu birou amenajat si disponibil imediat.
◦ Etaj 5 - 2092 mp
◦ Etaj 6 - 2092 mp
◦ Alte suprafete intre ~500 mp si 2.100 mp – disponibile in functie de cerere si termeni contractuali.
◦ Spatiile sunt flexibile si pot fi adaptate pentru open-space, zone de meeting si compartimentari individuale.
️ Dotari si Echipamente
◦ Sistem HVAC cu control individual pe zone (4-pipe).
◦ Pardoseala tehnica modulara si tavan suspendat.
◦ Infrastructure IT & telecom pregatita pentru utilizare imediata.
◦ Iluminat LED si control BMS – Building Management System.
◦ Recetie si lobby modern, securitate permanenta.
◦ Acces securizat cu card si supraveghere video CCTV.
🧘 Facilitati si Stil de Viata
◦ Retail si restaurante la parter, zone de relaxare si terase exterioare integrate.
◦ Cafenele, centre comerciale (AFI Palace Cotroceni) si servicii in proximitate imediata (500–650 m).
◦ Acces rapid catre Parcul Botanic, Palatul Cotroceni si zone comerciale.
◦ Zona urbana dinamica, potrivita pentru echipe tinere si profesionale, cu acces facil la toate mijloacele de transport.
Nr grupuri sanitare: 2
Suprafata construita: 21100 mp
Utilitati - Utilitati generale (Curent,Apa,Canalizare,Gaz)
Finisaje - Podele (Mocheta); Iluminat (Lumina naturala); Ferestre cu geam termopan (Aluminiu)
Dotari - Contorizare (Apometre,Contor caldura,Contor gaz)
Alte caracteristici - Alte spatii utile (Anexe,Dependinte,Parcare proprie,Parcare acoperita,Spatiu verde amenajat)
pret inchiriere: 3036
moneda inchiriere: EUR
Disponibilitate proprietate: imediat
Citește mai mult
Citește mai puțin
Detalii spațiu comercial
ID anunț: 3444632
Actualizat în: 09 Februarie 2026
Suprafață utilă:
184 mp
Suprafață utilă totală:
184 mp
Etaj:
Etaj 3 / 10
Regim înălțime:
P+10E
An construcție:
2019
Istoric preț
Facilități
Contorizare
Apometre
Contor căldură
Contor gaz
Alte spații utile
Anexe
Dependințe
Utilități
Curent
Apă
Canalizare
Gaze
Podele
Mochetă
Ferestre cu geam termopan
Aluminiu
Puncte de interes
Mijloace transport
statia RATB "Liceul Tudor Vladimirescu": 61, 62, 136, 236, 336
Mijloace transport
aprox.
171
m
Statia Liceul Tudor Vladimirescu, liniile 236, 336, 136, N115 ,61, 62
Mijloace transport
aprox.
240
m
statia RATB "UPB": 61, 62, 136, 236, 336
Mijloace transport
aprox.
268
m
statia RATB "UPB": 61, 62, 136, 236, 336
Mijloace transport
aprox.
387
m
Școală
Cladirea CAMPUS
Învățământ
aprox.
93
m
Unitate Militara
Învățământ
aprox.
159
m
Facultatea de Inginerie Electrica
Învățământ
aprox.
200
m
Cladirea Liceului "Tudor Vladimirescu"
Învățământ
aprox.
206
m
Recreere
Parc
Recreere
aprox.
122
m
Lidl
Supermarket/Mall
aprox.
135
m
Amada Ballroom
Restaurante
aprox.
181
m
Auchan Cotroceni
Supermarket/Mall
aprox.
572
m
Proprietăți similare
Abonează-te la newsletter să fii primul care primește cele mai noi recomandări de proprietăți și sfaturi de la experți.
Căutări similare
- Birouri de închiriat în Politehnica
- Birouri de închiriat în Sector 6
- Birouri de închiriat în Grozăvești
- Birouri de închiriat în Militari
- Birouri de închiriat în Lujerului
- Birouri de închiriat în Drumul Taberei
- Birouri de închiriat în Virtuții
- Birouri de închiriat în Păcii
- Birouri de închiriat în Crângași
- Birouri de închiriat în Drumul Sării
- Birouri de închiriat în Regie
- Birouri de închiriat în Timișoara
