8 luni în urmă
18
- Agenție
- Comision 0%
Inchiriere spatii de birou amenajate in cladirea Green Gate - Tudor Vladimirescu
2.029 €
/ lună
13.90 €
/ mp
/ lună
13 Septembrie, Bucureşti
Descriere spațiu comercial
Sesizează o problemă
Green Gate – Spatii de birouri amenajate in cladire de clasa A in zona 13 Septembrie – Tudor Vladimirescu - multiple dimensiuni, incepand de la 150 mp.
Locatie si Acces
◦ Green Gate este situat pe Bulevardul Tudor Vladimirescu nr. 22, in zona 13 Septembrie – Unirii din Bucuresti, la aproximativ 200 m de intersectia cu Bulevardul George Cosbuc (Piata Chirigiu).
Transport public excelent: statii de tramvai si autobuz la Piata Chirigiu, 3 minutede mers pe jos.
◦ Shuttle bus dedicat intre Unirii si cladire si conexiune facila spre statiile de metrou Izvor si Piata Unirii.
◦ Acces auto foarte bun datorita extinderii Tudor Vladimirescu la 3 benzi pe sens si proximitatii fata de Calea 13 Septembrie si centrul orasului.
🧭 Descriere Generala
◦ Green Gate este o cladire de birouri clasa A cu design contemporan si certificare verde BREEAM, finalizata in 2014, integrand standarde de eficienta energetica si sustenabilitate.
◦ Proiectul ofera suprafete eficiente si flexibile, potrivite pentru companii dinamice ce cauta vizibilitate urbana intr-un nod comercial si de servicii in dezvoltare.
◦ Cladirea se remarca prin gradini verticale, terase pe nivel si un “living courtyard” cu ambient placut, creand un mediu de lucru inspirational.
️ Specificatii Tehnice
◦ Clasa: A, constructie finalizata in 2014.
◦ Regim de inaltime: 4 Subsoluri + Parter + 11 etaje.
◦ Suprafata totala inchiriabila: ~27.500 mp .
◦ Suprafata tipica pe nivel: ~2.500 mp.
◦ Parcari: ~450 de locuri subterane pe 4 niveluri.
◦ Sistem HVAC 4-pipe, BMS integrat, pardoseala tehnica si tavan suspendat.
◦ Securitate 24/7, CCTV, detectoare de fum, lifturi moderne si generator de rezerva.
◦ Locuri de parcare subterane: 450
Disponibilitati
◦ Spatii disponibile flexibile pe etaje intre ~168 mp si 2.500 mp, potrivite pentru companii mici, medii sau suprafete mari consolidate.
◦ Exemple tipice de unitati disponibile (orientativ): 168–330 mp (unitati mici), 430–700 mp (medii), 900–2.500 mp (suprafete mari open space).
◦ Unele spatii sunt deja amenajate sau mobilate si pot fi ocupate imediat.
◦ Etaj 1 - 613 mp - spatiu birou open space
◦ Etaj 4 - 146 mp - spatiu birou amenajat (open space, meeting room, server), disponibil imediat.
◦ Etaj 4 - 986 mp - spatiu birou compartimentat, disponibil imediat
◦ Etaj 6 - 211 mp - spatiu de birou amenajat, gata de mutare, posibilitate si de mobilier daca este cazul.
◦ Etaj 8 - 190 mp - spatiu amenajat, gata de mutare-
◦ Etaj 9 – 604 mp – spatiu partial compartimentat, disponibil imediat
◦ Etaj 9 – 520 mp – spatiu birou amenajat cu receptie si bucatarie comuna, disponibil imediat
◦ Etaj 9 – 1.085 mp – spatiu compartimentat, disponibil imediat
◦ Etaj 11 – 145 mp – spatiu birou amenajat (open space + birou director), disponibil imediat
️ Dotari si Echipamente
◦ Certificare BREEAM Excellent pentru performanta verde si eficienta operationala.
◦ HVAC 4-pipe cu aport de aer proaspat, tavan suspendat, pardoseala tehnica si iluminat LED eficient.
◦ Ferestre ce se pot deschide pentru ventilatie naturala.
◦ Lifturi rapide, acces securizat cu control de acces, CCTV si detectoare de fum integrate.
◦ Facilitati pentru mobilitate alternativa: parcare biciclete, spatii pentru vehicule electrice.
◦ Building Management System pentru monitorizare si eficienta cladire
◦ Ferestre care se deschid pentru ventilatie naturala
◦ Generator de back-up, detectoare de fum si CCTV
🧘 Facilitati si Stil de Viata
◦ Terase la nivelul fiecarui etaj, zone verzi si gradini verticale integrate in proiect.
◦ Restaurant si cafenea la parter, cu optiuni de dining urban mereu disponibile.
◦ Proximitate fata de shopping center-ul Vulcan Value Center, supermarketuri, farmacii si servicii bancare.
◦ Amplasare excelenta pentru angajati si clienti, cu acces rapid la arterele principale si facilitati urbane.
Green Gate este o optiune puternica de birouri A, complet modernizata si flexibila, in zona 13 Septembrie – Unirii, cu sisteme verzi si facilitati actuale, ideala pentru companii orientate spre medii de lucru sustenabile si eficiente.
Nr grupuri sanitare: 2
Suprafata construita: 24800 mp
Utilitati - Sistem incalzire (Centrala proprie); Climatizare (Aer conditionat); Utilitati generale (Curent,Apa,Telefon)
Finisaje - Izolatii termice (Exterior,Interior); Podele (Rasina industriala,Marmura,Mocheta); Iluminat (Spoturi,Exterior cladire,Lumina naturala); Ferestre cu geam termopan (Aluminiu)
Dotari - Dotari imobil (Interfon,Video interfon)
Alte caracteristici - Alte spatii utile (Parcare proprie,Parcare acoperita,Spatiu verde amenajat)
pret inchiriere: 2029
moneda inchiriere: EUR
Disponibilitate proprietate: imediat
Citește mai mult
Citește mai puțin
Aer condiționat
Centrală proprie
Detalii spațiu comercial
ID anunț: 409212
Actualizat în: 17 Februarie 2026
Suprafață utilă:
146 mp
Suprafață utilă totală:
146 mp
Etaj:
Etaj 4 / 11
Regim înălțime:
P+11E
An construcție:
2014
Istoric preț
Facilități
Utilități
Curent
Apă
Sistem încălzire
Centrală proprie
Climatizare
Aer condiționat
Podele
Marmură
Mochetă
Izolații termice
Exterior
Interior
Ferestre cu geam termopan
Aluminiu
Facilități imobil
Interfon
Videointerfon
Puncte de interes
Mijloace transport
Statia Piata Chirigiu, linia 173, N114, 117, 23, 32
Mijloace transport
aprox.
380
m
Statia Piata Regina Maria, linia N114, 117, 23, 32
Mijloace transport
aprox.
444
m
Statia Casa Academiei, linia 136, N121
Mijloace transport
aprox.
461
m
Statia Soseaua Viilor, linia 117
Mijloace transport
aprox.
467
m
Școală
Casa Academiei
Învățământ
aprox.
239
m
Academia Tehnica Militara
Învățământ
aprox.
321
m
ŞCOALA CU CLASELE I-VIII NR. 128
Învățământ
aprox.
373
m
Gradinita Cuibusorul Zanelor
Învățământ
aprox.
385
m
Recreere
Suzana Ribs & Wings
Restaurante
aprox.
162
m
Gradina Palatului Bragadiru
Recreere
aprox.
254
m
Profi Non-Stop
Supermarket/Mall
aprox.
397
m
Mega Image
Supermarket/Mall
aprox.
538
m
Proprietăți similare
Abonează-te la newsletter să fii primul care primește cele mai noi recomandări de proprietăți și sfaturi de la experți.
Căutări similare
- Birouri de închiriat în 13 Septembrie
- Birouri de închiriat în Sector 5
- Birouri de închiriat în Cotroceni
- Birouri de închiriat în Splaiul Independenței
- Birouri de închiriat în Ghencea
- Birouri de închiriat în Tudor Vladimirescu
- Birouri de închiriat în Rahova
- Birouri de închiriat în Pieptănari
- Birouri de închiriat în Panduri
