Icoanei 11-13 Office Building - Cladire clasa A in zona Gradina Icoanei Locatie si Acces - Situata pe Strada Icoanei 11-13, Sector 2, in zona Gradina Icoanei / Piata Rosetti, o zona ultracentrala si eleganta in inima Bucurestiului - Metrou Piata Romana (linia M2) - la aproximativ 9-15 minute de mers pe jos (730 m) - Statii autobuz (linii 605, N103) si tramvai (16,17) - la ~6 minute de mers pe jos Conexiune rapida catre Calea Dorobantilor, Magazinul Victoria, Universitate, centrul vechi ? Descriere Generala - Cladire de birouri clasa A, centrala, intr-un cadru istoric, inconjurata de arhitectura clasica, cafenele chic si spatii culturale - Suprafata totala disponibila: 2.444 mp utili, ingramadesc confortul zonei cu facilitati urbane premium - Echilibru perfect intre prestigiu si accesibilitate, ideal pentru sedii reprezentative Specificatii Tehnice - Clasa: A - Suprafata totala inchiriabila: 2.444 mp - An finalizare/construire: aproximativ anii 2013 - Chirie: ~16 EUR/mp/luna + TVA - Parcare subterana - 22 locuri Disponibilitate - Parter - 477 mp - spatiu birou amenajat, gata de mutare - Etaj 1 - 510 mp - spatiu disponibil pentru inchiriere imediata, amenajat si configurabil - Etaj 2 - 510 mp spatiu, disponibil pentru inchiriere imediata, amenajat si configurabil - Etaj 3 - 510 mp - spatiu, disponibil pentru inchiriere imediata, amenajat si configurabil - Etaj 4 - 437 mp + 73 terasa - spatiu, disponibil pentru inchiriere imediata, amenajat si configurabil - Suprafata disponibila unitara: 477 mp, spatiu, disponibil pentru inchiriere imediata, amenajat si configurabil Dotari si Echipamente - Finisaje moderne, mocheta, sistem de alarma si securitate - Pereti termoizolati, infrastructura tehnica ascunsa - Receptie securizata si spatii comune structurate ? Facilitati si Stil de Viata - Cafenele cozy, restaurante si spatii culturale in proximitate - Parcul Gradina Icoanei la doar cativa pasi - Locatie centrala, bine cotata si prietenoasa pentru angajati si clienti Structura rezistenta: beton Nr terase: Nr grupuri sanitare: 4 Suprafata construita: 2444 mp Nr garaje: 0 Utilitati - Sistem incalzire (Centrala proprie); Climatizare (Aer conditionat); Utilitati generale (Curent,Apa,Canalizare,CATV) Finisaje - Izolatii termice (Exterior,Interior); Podele (Marmura,Mocheta,Parchet); Iluminat (Lumina naturala); Ferestre cu geam termopan (Aluminiu) Dotari - Dotari imobil (Video interfon) Alte caracteristici - Alte spatii utile (Parcare proprie,Parcare acoperita,Spatiu verde amenajat) pretinchiriere: 7632 monedainchiriere: EUR Disponibilitate proprietate: imediat