Spatiu de inchiriat in zona Garii / Parcul Feroviarilor - ideal pentru activitati educationale, birouri sau servicii medicale Imobilul se afla in plin proces de reamenajare - se refatadizeaza, se zugravesc interioarele, se inlocuiesc pardoselile (gresie, mocheta), gemurile, baile si usile interioare. Cel tarziu luna August 2025 e termenul de finalizare a lucrarilor, iar acum este un moment oportun pentru contractare, deoarece proprietarul este implicat activ in modernizare si poate face adaptari sau imbunatatiri personalizate in functie de cerintele chiriasului. Iti prezentam un imobil versatil, aflat intr-o locatie excelenta, cu vizibilitate directa la o artera principala din apropierea Garii si Parcului Feroviarilor. Spatiul este ideal pentru desfasurarea unor activitati educationale (scoala privata, afterschool), birouri, clinici, cabinete sau centre de recuperare. Cladirea este dispusa pe parter, doua etaje si o mansarda inalta, beneficiind de trei intrari separate, ceea ce permite o organizare eficienta a fluxului de persoane sau compartimentarea pe activitati distincte. Spatiile interioare sunt generoase, luminoase si pot fi reconfigurate in functie de nevoile viitorului chirias. Caracteristici cheie ale imobilului: Constructie solida: Parter + 2 Etaje + Mansarda inalta 3 intrari independente - ideal pentru impartirea pe activitati sau departamente Posibilitate de recompartimentare - flexibilitate in organizarea spatiului Expunere la strada principala - vizibilitate excelenta si acces usor pentru clienti/beneficiari Aer conditionat pe fiecare nivel - confort garantat indiferent de anotimp Grupuri sanitare pe fiecare etaj - utilitate si functionalitate Curte proprie generoasa, cu peste 40 locuri de parcare Suprafata totala utila generoasa - pentru desfasurarea activitatii in cele mai bune conditii Fiecare nivel este dotat cu aer conditionat si grupuri sanitare. Curtea proprie asigura peste 32 de locuri de parcare, un avantaj important pentru clienti sau angajati. Accesul este facil, atat pietonal, cat si auto, iar pozitionarea intr-o zona intens circulata asigura vizibilitate si potential ridicat pentru orice activitate desfasurata aici. Daca esti in cautarea unui spatiu adaptabil, intr-o zona centrala, aproape de transport public, dar si de puncte cheie ale orasului, acest imobil merita vazut. Structura rezistenta: caramida Nr terase: Nr grupuri sanitare: 0 Suprafata construita: 0 mp Nr garaje: 0 Utilitati - Climatizare (Aer conditionat); Utilitati generale (Curent,Curent trifazic,Apa,Canalizare,Gaz) Finisaje - Izolatii termice (Exterior) pretinchiriere: 15000 monedainchiriere: EUR Disponibilitate proprietate: imediat