Mai mult de un an
16
- Agenție
- Comision 0%
0% Comision! Birou premium cu acces facil
5.616 €
/ lună
12 €
/ mp
/ lună
Gară, Cluj-Napoca
Descriere spațiu comercial
Sesizează o problemă
Koncept Imobiliare va ofera spre inchiriere un spatiu modern pentru activitati de birouri, situat in zona Garii, intr-o cladire de birouri premium finalizata in 2024, construita cu materiale de ultima generatie si certificare BREEAM. Pozitia sud-estica asigura luminozitate naturala pe intreaga durata a zilei, iar accesul este facil atat cu mijloacele de transport in comun, cat si auto. Cladirea se afla intr-o zona in plina dezvoltare, aproape de ansambluri rezidentiale premium in curs de edificare, magazine, Rivus Mall si parcul Feroviarilor, oferind un context urban functional si atractiv pentru firmele moderne. Spatiul disponibil are o suprafata utila de 468 mp, fiind compus dintr-un open space generos, doua grupuri sanitare complet amenajate, doua camere tehnice si acces la o terasa privata de 21 mp. Pardoseala tehnica suprainaltata, demontabila si usor de configurat permite personalizarea instalatiilor, iar peretii albi lavabili asigura un cadru neutru si elegant, pregatit pentru orice tip de amenajare. Server room-ul si infrastructura IT pot fi adaptate complet nevoilor fiecarui chirias. Sistemul de incalzire si ventilatie profesional, bazat pe pompe de caldura si instalatie aer cald/aer rece, garanteaza confort termic optim si eficienta energetica. Spatiul se preda gol, finisat, oferind flexibilitate totala in designul interior. Cladirea dispune de control acces 24/7, supraveghere video, doua lifturi, administrare profesionala si servicii de curatenie, intretinere si receptie, cu un cost de service charge de 3,5 euro + TVA/mp/luna. Exista posibilitatea de inchiriere a intregului etaj sau a jumatatii de etaj, iar parcari subterane sunt disponibile contra cost. Facilitati suplimentare includ acces pentru persoane cu dizabilitati, statii de incarcare pentru autovehicule si biciclete electrice, precum si panouri solare integrate. Acest spatiu se potriveste perfect pentru firme care cauta un birou modern, eficient energetic si adaptabil, intr-o cladire premium si intr-o zona in plina dezvoltare urbana. Recomandat pentru activitati de birouri, centre de afaceri, startup-uri sau orice companie care apreciaza un spatiu de lucru confortabil si flexibil. Pentru informatii suplimentare, programarea unei vizionari sau pentru a afla oferta noastra completa va stam la dispozitie telefonic, prin e-mail sau la sediul agentiei noastre, pe str. Aviator Badescu, nr. 19, Cluj-Napoca.
Nr grupuri sanitare: 2
Suprafata construita: 538 mp
Nr incaperi: 1
Utilitati - Utilitati generale (Curent,Apa,Canalizare,Gaz,CATV,Telefon)
Finisaje - Izolatii termice (Exterior,Bloc izolat termic); Iluminat (Exterior cladire,Lumina naturala); Ferestre cu geam termopan (PVC)
Dotari - Contorizare (Apometre); Dotari imobil (Curte comuna)
Alte caracteristici - Alte spatii utile (Spatiu depozitare,Spatiu verde amenajat)
pret inchiriere: 5616
moneda inchiriere: EUR
Disponibilitate proprietate: imediat
Citește mai mult
Citește mai puțin
Nemobilat
Curte comună
Detalii spațiu comercial
ID anunț: 232247
Actualizat în: 19 Martie 2026
Suprafață utilă:
468 mp
Suprafață utilă totală:
468 mp
Etaj:
Etaj 3 / 6
Regim înălțime:
P+6E
An construcție:
2024
Istoric preț
Facilități
Contorizare
Apometre
Mobilat
Nemobilat
Alte spații utile
Spațiu depozitare
Facilități imobil
Curte comună
Utilități
Curent
Apă
Canalizare
Gaze
Izolații termice
Exterior
Bloc izolat termic
Ferestre cu geam termopan
PVC
Puncte de interes
Mijloace transport
Statia Autogara 1, Linia 31, 39
Mijloace transport
aprox.
141
m
Giordano Bruno
Mijloace transport
aprox.
141
m
Autogara
Mijloace transport
aprox.
146
m
Statia Autogara 2, Linia 31, 39
Mijloace transport
aprox.
193
m
Școală
Scoala Generala si Liceul Waldorf
Învățământ
aprox.
377
m
Scoala generala nr. 7 / Emil Isac
Învățământ
aprox.
457
m
Grăd.Neghiniţă
Învățământ
aprox.
490
m
Colegiul Naţional George Bariţiu
Învățământ
aprox.
518
m
Recreere
Teren sportiv
Recreere
aprox.
457
m
Bar
Restaurante
aprox.
458
m
Oncos
Supermarket/Mall
aprox.
614
m
La Doi Pasi
Supermarket/Mall
aprox.
850
m
Proprietăți similare
Abonează-te la newsletter să fii primul care primește cele mai noi recomandări de proprietăți și sfaturi de la experți.
Căutări similare
- Birouri de închiriat în Gară
- Birouri de închiriat în Cluj-Napoca
- Birouri de închiriat în Central
- Birouri de închiriat în Mărăști
- Birouri de închiriat în Semicentral
- Birouri de închiriat în Grigorescu
- Birouri de închiriat în Zorilor
- Birouri de închiriat în Gheorgheni
- Birouri de închiriat în Ultracentral
- Birouri de închiriat în Mănăștur
- Birouri de închiriat în Europa
- Birouri de închiriat în Gruia
