Va ofer spre inchiriere o casa deosebita, amplasata in renumitul cartier Andrei Muresanu, pe strada Moise Nicoara. Aceasta se remarca printr-o arhitectura generoasa si o pozitionare de exceptie, la doar cativa pasi de Piata Engels si cu acces rapid catre centrul orasului. Imobilul reprezinta o optiune ideala pentru activitati profesionale, fie ca este vorba de birouri, cabinete notariale sau alte institutii, oferind intimitate si un cadru placut. Cu o suprafata utila de 403 mp, casa este structurata pe trei nivele S+P+M si dispune de compartimentari bine gandite, perfecte pentru o organizare eficienta si confort. La subsol se afla o pivnita spatioasa si un loc de depozitare util pentru arhivare sau pastrarea documentelor, impreuna cu camera tehnica si un hol ce leaga aceste incaperi de casa scarii. Parterul te intampina cu un hol generos ce da un aer primitor incaperii si conduce catre diverse zone functionale: o bucatarie complet utilata si echipata, ideala pentru a servi masa sau pentru momentele de relaxare, un birou privat si o sala comunicanta cu holul, care poate fi folosita pentru intalniri informale. La parter se mai gaseste o incapere spatioasa de aproximativ 55 mp, perfecta pentru intalniri mai mari sau activitati de grup, si o baie. Tot aici se mai gaseste o superba terasa exterioara, ideala pentru pauze in aer liber. La mansarda, gasim un hol generos ce ne conduce catre trei birouri, doua bai si un spatiu de depozitare suplimentar. In continuarea holului, exista acces catre alte doua birouri spatioase, o baie generoasa si un balcon, fiecare spatiu fiind proiectat pentru a beneficia de multa lumina naturala si pentru a crea un ambient placut de lucru. Terasa aflata la acest nivel ofera o priveliste deosebita asupra curtii din spatele casei, aducand un plus de lumina si o atmosfera relaxanta. Totodata, la parterul casei, cu acces separat, se mai afla un apartament de 39 mp, alcatuit dintr-o camera, bucatarie, baie, camara si hol - o solutie ideala pentru oaspeti sau pentru diverse nevoi personale. Terenul pe care este amplasata casa se intinde pe o suprafata de 1.411 mp si este frumos amenajat, cu un front generos, acces auto si mult spatiu verde. Curtea beneficiaza de arbori maturi, inclusiv pomi fructiferi si tuia, un sistem de irigatie, si o zona de relaxare prevazuta cu o masa si scaune. Zona de gratar completeaza perfect spatiul exterior, oferind posibilitatea de a organiza un picnic sau o intalnire in aer liber, unde oaspetii se pot bucura de o atmosfera placuta si de preparate gatite pe loc. Pentru o functionalitate maxima, casa dispune si de un garaj spatios si incalzit, care poate adaposti doua masini. Intregul ansamblu este gandit pentru a imbina confortul cu utilitatea, oferind spatiu generos, lumina naturala abundenta si toate facilitatile necesare pentru diverse activitati profesionale. Aceasta proprietate reprezinta o alegere excelenta pentru cei care cauta un spatiu elegant si accesibil, potrivit unei varietati de activitati si servicii. Aceasta vila este perfecta pentru clientii care apreciaza una dintre cele mai bune zone ale Clujului, un loc curat si bine ingrijit, definind o proprietate cu adevarat rara. Pentru mai multe informatii si o posibila vizionare, astept sa ma contactati! Structura rezistenta: caramida Nr terase: Nr grupuri sanitare: 4 Suprafata construita: 0 mp Nr garaje: 2 Nr incaperi: 9 Utilitati - Sistem incalzire (Centrala proprie,Calorifere); Utilitati generale (Curent,Apa,Canalizare,Gaz) Finisaje - Podele (Parchet); Ferestre cu geam termopan (PVC) Dotari - Dotari imobil (Curte) Alte caracteristici - Alte spatii utile (Pivnita,Spatiu depozitare,Parcare acoperita,Spatiu verde amenajat) pretinchiriere: 4400 monedainchiriere: EUR Disponibilitate proprietate: imediat