PROPRIETATE INTERBELICA 4 CAMERE+ GARSONIERA + BOXE || PIATA VICTORIEI

Impact Real Estate Advisors vă propune spre vânzare o proprietate cu un caracter arhitectural deosebit, situată în zona Piața Victoriei, într-un imobil interbelic construit în anul 1912, cu regim de înălțime S+P+1E+M. Clădirea face parte din categoria monumentelor istorice, păstrând elemente arhitecturale originale și eleganța specifică perioadei. Proprietatea impresionează prin înălțimea generoasă a interioarelor, de aproximativ 4,20 m, zidăria solidă din cărămidă, cu pereți de aproximativ 40 cm, precum și structura construită pe șine de tren. Proprietatea necesită renovare, oferind însă un potențial deosebit de valorificare, atât pentru o reședință cu personalitate, cât și pentru o investiție într-una dintre zonele centrale consacrate ale Capitalei. Proprietatea însumează o suprafață utilă de 243,80 mp, incluzând spațiile de la subsol și etajul 1, la care se adaugă 34,70 mp reprezentând cotă din părțile comune. Separat, într-un cadastru distinct, există o suprafață suplimentară de 33,37 mp utili, dintre care aproximativ 4 mp sunt incluși în părțile comune. Etaj 1 – 124 mp utili: - 3 dormitoare generoase, cu suprafețe cuprinse între 24 și 27 mp; - bucătărie; - zonă de dining; - baie. Subsol: - 2 camere; - bucătărie; - grup sanitar; - centrală proprie; - contorizare separată. Mansardă: - garsonieră; - grup sanitar; - cotă parte din pod. Proprietatea beneficiază, de asemenea, de pivniță și boxe, conform releveului. Dotări: - centrale proprii pe gaz, cu contorizare separată pentru apartamente; - locuri de parcare dedicate, amplasate chiar în fața imobilului; - structură solidă și zidărie din cărămidă; - elemente arhitecturale originale; - tavane înalte, de aproximativ 4,20 m; - pivniță și spații de depozitare. Un avantaj important îl reprezintă faptul că și ceilalți proprietari din clădire sunt deschiși către vânzare, existând astfel posibilitatea achiziționării întregului imobil, o oportunitate interesantă pentru un proiect investițional sau de reconversie. Proprietatea este amplasată într-o zonă centrală, cu acces rapid către Piața Victoriei, Calea Victoriei și principalele puncte de interes din centrul Bucureștiului, beneficiind de acces facil la transport public, restaurante, cafenele, spații de birouri și instituții. Certificatul de performanță energetică va fi disponibil la momentul vânzării. Pentru mai multe detalii despre proprietate sau pentru programarea unei vizionări, vă stăm cu drag la dispoziție.