Apartament in vila sau toata vila - vanzare - Cartierul Armenesc Univ

Apartament in vila interbelica | Cartierul Armenesc | 105 mp utili | Potential investitional deosebit.Situat in unul dintre cele mai apreciate cartiere istorice ale Capitalei Cartierul Armenesc, la doar 12 minute de mers pe jos de statia de metrou Universitate, acest apartament ofera o combinatie rara intre farmecul arhitecturii interbelice si flexibilitatea unei investitii cu multiple utilizari.Locuinta are o suprafata utila de 105 mp si este dispusa pe parter si demisol inalt, luminos, beneficiind de lumina naturala si o compartimentare practica. Face parte dintr-o vila construita in anii 1920, fara risc seismic, amplasata stradal, intr-o zona cu acces facil catre centrul orasului.Proprietatea este potrivita atat pentru locuire, cat si pentru activitati comerciale sau profesionale, precum: birouri; cabinete medicale sau de specialitate; clinica; sediu de firma; regim hotelier sau apartamente inchiriate pe termen scurt; showroom sau activitati de reprezentare.Un avantaj important il reprezinta posibilitatea achizitionarii intregii vile. Pe langa apartamentul prezentat, pot fi achizitionate separat si apartamentul de la mansarda (aflat in proprietatea unui alt proprietar) , precum si un corp secundar de cladire cu aproximativ 30 mp utili, detinut de un al treilea proprietar. Aceasta oportunitate ofera perspective excelente pentru dezvoltarea unei proprietati de tip boutique hotel, clinica, sediu de companie sau resedinta exclusivista.Din punct de vedere al terenului, proprietatea detine in acte aproximativ 100 mp cota de teren, in conditiile in care amprenta la sol a vilei este de aproximativ 210 mp, iar terenul total al proprietatii masoara aproximativ 380 mp.Puncte forte: Cartierul Armenesc zona istorica, exclusivista si foarte cautata; la 12 minute de metrou Universitate; vila interbelica din anii 1920; fara risc seismic; 105 mp utili, parter + demisol luminos; pozitionare stradala, cu vizibilitate excelenta; ideal pentru locuinta, birouri, cabinete, clinica sau investitie; posibilitatea achizitionarii intregii vile.O proprietate rar disponibila intr-una dintre cele mai valoroase zone centrale ale Bucurestiului, cu un potential remarcabil atat pentru utilizare proprie, cat si pentru investitie pe termen lung.