Universitate / Apartament in Vila / Modernizat 2017

TOPIS IMOBILIARE vă prezintă un apartament de 3 camere cu balcon, situat la etajul 1 al unei vile interbelice, într-o zonă ultracentrală a Bucureștiului. Vila are un regim de înălțime S+P+1E+M și a fost construită și finalizată în anul 1906, păstrând farmecul și eleganța arhitecturii interbelice. Un avantaj important al proprietății îl reprezintă lucrările ample de consolidare și renovare realizate în perioada 2017–2019 din surse proprii ale proprietarilor. În cadrul lucrărilor au fost efectuate intervenții asupra structurii și clădirii, inclusiv montarea de plase de Buzău, termoizolație interioară și exterioară, refacerea completă a acoperișului, precum și modernizarea instalațiilor. Apartamentul beneficiază de: * centrală termică proprie; * instalație electrică trifazică – 380V; * calorifere din aluminiu; * parchet din lemn natural; * dușumea Tego; * tavane înalte, de aproximativ 3,60 m, după realizarea termoizolației cu vată minerală; * orientare Sud-Vest, cu lumină naturală generoasă. Compartimentare: * hol de intrare cu spații de depozitare și organizare; * living cu bucătărie deschisă și acces direct către balcon; * dormitor cu canapea extensibilă și acces către balcon; * baie cu cabină de duș și boiler electric; * dormitor matrimonial cu dressing/debara; * balcon cochet, amenajat ca o adevărată oază de liniște, cu multe plante și spațiu ideal pentru relaxare; * boxă proprie la subsol. Apartamentul este foarte luminos, toate camerele beneficiind de ferestre mari și lumină naturală. Poziționarea vilei oferă un avantaj rar pentru o proprietate ultracentrală: este retrasă de zgomotul străzii și oferă intimitate, liniște și un ambient plăcut. Accesul în vilă este elegant, casa scării este foarte bine întreținută, iar comunitatea de proprietari este una *******ă și de calitate. Proprietatea reprezintă o alegere foarte bună atât pentru locuire, cât și pentru investiție, inclusiv pentru închiriere în regim hotelier, în funcție de reglementările aplicabile. Apartamentul se vinde nemobilat, cu excepția bucătăriei și băii, care sunt mobilate și utilate. Toate actele sunt la zi. Imobilul figurează în evidențele existente cu categoria de urgență U2, conform expertizei tehnice efectuate anterior. Lucrările de consolidare au fost realizate în perioada 2017–2019. Pentru o informare completă și corectă, situația tehnică și juridică a imobilului poate fi verificată pe baza documentelor existente. Reprezentăm proprietarul, iar cumpărătorul beneficiază de comision 0%. Pentru informații suplimentare, documentație sau programarea unei vizionări, vă stăm la dispoziție cu promptitudine.