LOCALIZARE: Va oferim spre vanzare pentru INVESTITIE sau LOCUIT, un apartament de 2 camere, tip studio, tip garsoniera dubla, LIBER, pozitionata excelent in zona ultracentrala a Capitalei pe Bulevardul Mihail Kogalniceanu, nr. 37. Intre doua statii importante de metrou: Eroilor (M1, M3, M5) si METROU Izvor, aproape de Facultatea de Drept(vis a vis), Opera Nationala si Parcul Cismigiu, Universitatea Bucuresti, parc Cismigiu, etc. COMPARTIMENTARE: Locuinta se afla la etajul 3 din 4 intr-un bloc solid, interbelic, construit in anul 1932. nu este anvelopat, blocul este incadradat la Risc seismic 2 (RsII) la pozitia 588. Suprafata utila de 31 mp + balcon inchis (4.9 mp), ceea ce ofera o suprafata totala de 35.7 mp, si o suprafata construita de 45mp, ideala pentru o persoana sau un cuplu care isi doreste intimitate si eficienta. Tipologia semidecomandata transforma spatiul intr-un studio aerisit si functional, cu doua camere mobilate complet, o baie cu geam si cabina de dus, plus o bucatarie open space amenajata pe balcon. DOTARI: Imobilul este complet mobilat si utilat, exact ca in poze. Dispune de CENTRALA TERMICA proprie pe gaz, apometre, contor electric si contor gaze, ceea ce asigura un consum eficient si costuri lunare minime. Baia este dotata cu cabina de dus si beneficiaza de fereastra pentru ventilatie naturala. Bucataria, mutata ingenios pe balcon, ofera o vedere panoramica superba catre verdeata si bulevard. Accesul in apartament se face pe o scara interioara tip melc, iluminata natural, care adauga un aer boem intregii proprietati. ACTE: Proprietatea are toate documentele la zi: cadastru, intabulare, carte funciara, certificat energetic (clasa C), PAD, UTILIZARE: Este o locuinta ideala pentru investitie in regim hotelier, Airbnb sau inchiriere clasica (zona are cerere constanta), dar si pentru locuire personala datorita amplasarii ultracentrale si a intimitatii pe care o ofera. Se vinde cu predare imediata, iar pretul este de 75.000 euro, negociabil, se accepta. PREZENTARE: Atmosfera din apartament este primitoare, cu finisaje clasice, in tonuri calde, mobilier functional si lumina naturala pe tot parcursul zilei. Un loc in care te poti muta imediat, fara batai de cap. CONTACT: Pentru vizionare, mai multe poze, schita, detalii suna cu incredere la proprietatea este disponibila imediat, exact ca in poze. Confort: 2 Tip imobil: Bloc de apartamente Numar Bai: 1 Comision cumparator: 2% Publicat prin HomeZZ.ro, vezi anuntul complet aici.