Apartament 4 Camere in Vila D+P+1+M Unirii Matei Basarab Decebal

P17883-INTRODUCERE PROPRIETATE-Se ofera spre vanzare un apartament deosebit de 4 camere, situat la parterul unei vile D+P+1+M, intr-una dintre cele mai apreciate si linistite zone centrale ale Bucurestiului Matei Basarab / Decebal.Proprietatea imbina perfect confortul unui apartament generos cu atmosfera intima si verde specifica unei case, fiind amplasata pe o strada retrasa, cu vile ingrijite, brazi maturi si magnolii spectaculoase.Apartamentul beneficiaza de o suprafata utila de aproximativ 98 mp, este bine compartimentat si ofera un echilibru excelent intre functionalitate, intimitate si confort urban.-TARGET-Proprietatea este ideala pentru: familii care isi doresc confortul unei case intr-o zona centrala; persoane care apreciaza linistea, spatiile generoase si comunitatile restranse; cumparatori care cauta o proprietate cu personalitate si caracter autentic; investitori interesati de proprietati rare, cu potential bun de valorificare in zone premium centrale.-RANDAMENT & POTENTIAL INVESTITIE-Datorita pozitionarii excelente in zona Matei Basarab Decebal, intr-un cartier cu acces rapid catre Piata Muncii, Unirii si centrul orasului, proprietatea prezinta un potential foarte bun atat pentru locuire proprie, cat si pentru investitie.Tipologia de apartament in vila, cu curte si spatii comune generoase, este din ce in ce mai rara in zonele centrale ale Bucurestiului, ceea ce ofera proprietatii un avantaj competitiv si un potential bun de apreciere in timp.Un avantaj important al acestei proprietati il reprezinta posibilitatea achizitionarii si a apartamentului situat la etajul 1, impreuna cu toate dependintele aferente, la pretul de 290.000 Euro. Astfel, viitorul proprietar se poate bucura de intreaga vila, de curtea comuna si de un nivel ridicat de intimitate si flexibilitate in utilizare.-DETALII GENERALE- Suprafata utila: ~98 mp Regim imobil: D+P+1+M Etaj: Parter An constructie: 1940 Vila compusa din doar 2 apartamente Curte comuna de aproximativ 110 mp Subsol si mansarda comune Proprietate partial mobilata 2 locuri de parcare-COMPARTIMENTARE & UTILIZARE- Living generos si luminos Dining separat, ideal pentru zona de luat masa si socializare 2 dormitoare confortabile si bine pozitionate Bucatarie functionala 2 bai Spatii suplimentare de depozitare prin accesul la subsol si mansarda Compartimentare practica si echilibrata, potrivita atat pentru familie, cat si pentru activitati profesionale tip birou/home office-DOTARI SI ECHIPAMENTE- Centrala termica proprie pe gaz Instalatii electrice refacute Instalatii sanitare refacute Aer conditionat Calorifere Finisaje intretinute si functionale Apartament renovat si bine pastrat Utilitati complete: apa, canalizare, gaze-DESIGN & ATMOSFERA-Proprietatea ofera o atmosfera calda si autentica, specifica vilelor interbelice din zonele bune ale Bucurestiului. Spatiile sunt luminoase, bine proportionate si transmit senzatia de acasa inca de la prima vizionare.Curtea comuna, vegetatia matura si linistea strazii contribuie la un stil de viata rar intalnit in zonele centrale ale orasului.-LOCATIE SI POZITIONARE- Situat in zona Matei Basarab / Decebal Sector 3 Strada linistita, retrasa de traficul intens Acces rapid catre Piata Muncii, Decebal, Unirii si centrul orasului Apropiere de mijloace de transport in comun Statii STB la cateva minute de mers Metrou Piata Muncii la aproximativ 15 minute In proximitate: restaurante, cafenele, supermarketuri, scoli, gradinite si zone verzi Aproape de Vitan Mall si multiple puncte de interes urban-ASPECTE PRO- Apartament in vila cu doar 2 proprietati Zona centrala premium, linistita si verde Curte comuna generoasa Compartimentare foarte buna 2 bai Instalatii refacute Centrala proprie Posibilitate de personalizare ulterioara 2 locuri de parcare Intimitate si atmosfera de casa Posibilitatea achizitionarii intregii vile-ASPECTE CONTRA- Imobil construit in 1940, specific constructiilor interbelice Spatiile comune sunt impartite cu apartamentul de la etaj Proprietatea poate necesita modernizari estetice in functie de preferintele viitorului proprietar-DISPONIBILITATE MUTARE-Apartamentul este disponibil pentru mutare intr-un termen rezonabil, fiind o proprietate potrivita atat pentru locuire permanenta, cat si pentru investitie intr-una dintre cele mai apreciate zone centrale ale Bucurestiului.Pentru detalii suplimentare si programarea unei vizionari, nu ezitati sa ne contactati!