Apartament 3 camere renovat 2025 | Pia?a Unirii | Direct proprietar

Pentru vizionari va rugam sa ne contactati de lunisambata, intre 12:00 si 19:30.Vanzare exclusiv de la proprietar. Nu colaboram cu agentii imobiliare, va rugam sa nu ne contactati in acest scop.Va****Vezi prezentam spre vanzare un apartament luminos de 3 camere, situat ultracentral, la cativa pasi de Piata Unirii, dar ferit de zgomotul arterelor principale. Proprietatea a beneficiat de o renovare capitala in 20252026 si este pregatita pentru preluare imediata.Locatie: Strada Radu Voda, Sector 4, Bucuresti (apropiere Piata Unirii)Ideal pentru: locuinta sau sediu de firma (cabinet de avocatura, notariat, consultanta)Statut juridic: liber, acte la zi, disponibilitate imediataPret: 320.000 EUR (negociabil). Vanzare direct de la proprietar, fara comision.DETALII PROPRIETATE- Suprafata utila: 74,5 mp conform cadastru (inclusiv boxa de la mansarda, 6,8 mp, si boxa de la subsol, 5,7 mp), plus 2 balcoane (6,2 mp)- Suprafata totala: 80,7 mp- Compartimentare: semidecomandata- Configuratie: 3 camere luminoase, hol, bucatarie, baie cu geam, camara- Anexe: 2 balcoane, boxa la mansarda si boxa la subsol- Etaj: 2 din 2- Imobil: bloc tip vila cu doar 6 apartamente, construit din caramida si beton armat, fara bulina rosie- Facilitati: interfon, curte interioara cu plante, vecini buni (majoritatea firme)SPECIFICATII TEHNICE SI FINISAJE (renovare 20252026)Interiorul a fost refacut complet, cu materiale de clasa premium:- Instalatii: schimbate integral (electrica, apa, gaze). Curent trifazic (380V) si prize pentru consumatori mari.- Climatizare si termic: centrala proprie Ariston A+, aer conditionat LG A+, calorifere noi Ferroli.- Izolare si tamplarie: geamuri termopan triplu stratificate Gealan, plase antiinsecte, pervazuri din marmura alba de Ruschita, plafoane din rigips cu izolatie din vata bazaltica.- Pardoseli: parchet triplu stratificat pentru trafic intens (montat pe suport refacut complet pana la planseu), gresie si faianta din Italia, pereti zugraviti in alb.- Sanitare: obiecte sanitare noi din Spania, baterii Grohe.- Securitate: usa metalica noua cu sistem de inchidere pe doua axe, usi interioare noi (lemn + MDF, termopan Gealan).Corpurile de iluminat si mobilierul de bucatarie raman la alegerea viitorului proprietar.SPATII COMUNE RENOVATE (decembrie 2025)- Scara principala renovata integral, scara secundara renovata partial- Cofret electric nou si instalatii noi pentru toate apartamentele- Pod curatat, dotat cu geamuri si usi termopan Gealan- Acoperis vopsit, jgheaburi noiFACILITATI SI PUNCTE DE INTERES- Transport: 3 minute pe jos pana la metrou Piata Unirii (M1, M2, M3), 5 minute pana la statiile de autobuz si tramvai- Educatie: gradinita, scoala generala si liceu la aproximativ 5 minute- Cumparaturi: magazine alimentare si comerciale in imediata apropiere- Recreere: parcuri, teatre, cinematografe, expozitii, manastiri, Biblioteca Nationala, cafenele si restaurante, toate in apropiereFotografiile si textul acestui anunt apartin proprietarului. Preluarea, copierea sau republicarea lor, integral sau partial, fara acordul scris al proprietarului, nu este permisa.