H Victoriei 139 | 84 sqm Apartment - Mixed View | 3 Rooms + 3 Balcony

Catalina Florescu Global Home Romania Real Estate Imobiliare Calea Victoriei Reprezentare Exclusiva - 0% Comision H Victoriei 139 | Apartament 3 camere + 3 Balcoane | Cladire Art Deco Restaurata Apartament cu 3 camere, situat la etajul 2 in H Victoriei 139, cladire boutique de pe Calea Victoriei, proiectata de arhitectul Arghir Culina in 1940. Consolidat ?i restaurat integral de Hagag Development Europe in 2021, imobilul cuprinde 33 de unita?i reziden?iale ?i a ob?inut distinc?ia Best International Renovation/Redevelopment la International Property Awards 20222023. ?? Context urban | Calea Victoriei Sector 1 Proprietatea se afla langa Muzeul Na?ional George Enescu, intre Pia?a Romana ?i Pia?a Victoriei, intr-un cadru urban definit de arhitectura istorica, institu?ii culturale ?i cladiri reprezentative ale Capitalei. Pozi?ionarea ofera acces la metrou, restaurante, cafenele, galerii de arta ?i servicii, precum ?i conexiuni catre zona de birouri din Pia?a Victoriei ?i centrul Bucure?tiului. Spa?iile comerciale de la parter completeaza func?iunea reziden?iala a cladirii. Arhitectura ?i restaurare Proiectul de restaurare, semnat de Razvan Barsan + Partners, a inclus consolidarea structurii, modernizarea cladirii ?i restaurarea fa?adelor ?i a elementelor decorative Art Deco. Lucrarile au fost finalizate in 2021, pastrand identitatea arhitecturala a imobilului. Recunoa?terea interna?ionala ob?inuta la International Property Awards eviden?iaza calitatea proiectului de renovare ?i reconversie reziden?iala. Suprafe?e ?i compartimentare Apartamentul are 77,9 mp suprafa?a utila, 83,5 mp suprafa?a totala, incluzand balcoanele, ?i 105,6 mp suprafa?a construita. Este amplasat la etajul 2, intr-un imobil cu regim de inal?ime S+P+8E. Dotari ?i servicii Cladirea beneficiaza de lift, concierge 24/7, servicii de property management, acces securizat ?i supraveghere video. Zonele comune includ pardoseli din marmura, iar specifica?iile proiectului prevad tamplarie exterioara din lemn ?i aluminiu cu geam triplu ?i u?i de intrare blindate. Situa?ie juridica Proprietatea este intabulata, fara ipoteci inscrise in cartea funciara, ?i include o cota de teren de 14,05 mp. Amplasarea pe Calea Victoriei, arhitectura Art Deco restaurata ?i configura?ia cu doua dormitoare, doua bai ?i trei balcoane contureaza o proprietate cu identitate distincta in segmentul reziden?ial central. Organizarea interioara delimiteaza zona de zi de spa?iile destinate odihnei: Living, dining ?i bucatarie: spa?iu deschis de 31,9 mp Doua dormitoare: 15,7 mp ?i 15,4 mp Doua dressinguri: 3,2 mp ?i 4,8 mp Doua bai: 3 mp ?i 3,9 mp Trei balcoane, dintre care unul de 4,8 mp Distribu?ia ofera o zona de zi generoasa, doua dormitoare cu suprafe?e apropiate ?i spa?ii dedicate depozitarii. ___ Prin abordarea sa orientata spre inova?ie, Global Home Romania ofera o perspectiva actuala asupra serviciilor imobiliare. Instrumentele digitale ?i inteligen?a artificiala completeaza expertiza umana, contribuind la analiza corecta a pie?ei ?i la identificarea solu?iilor potrivite. Marketingul adaptat fiecarei proprieta?i sus?ine o promovare eficienta ?i o comunicare clara cu publicul relevant. Global Home Romania activeaza pe pia?a imobiliara din anul 2020 ?i continua sa atraga clien?i, profesioni?ti ?i parteneri de incredere. Activitatea este coordonata din biroul aflat pe Bulevardul Lascar Catargiu nr. 23, in Bucure?ti, Sector 1. Misiunea companiei este sa transforme fiecare colaborare intr-o experien?a sigura ?i bine organizata, ghidand deciziile imobiliare prin competen?a, responsabilitate ?i informa?ii relevante. ID anun? : 1791219031