H Victoriei 139 | 84 sqm Apartment - Mixed View | 3 Rooms + 3 Balcony

Catalina Florescu • Global Home Romania • Real Estate • Imobiliare • Calea Victoriei Reprezentare Exclusiva - 0% Comision H Victoriei 139 | Apartament 3 camere + 3 Balcoane | Clădire Art Deco Restaurată Apartament cu 3 camere, situat la etajul 2 în H Victoriei 139, clădire boutique de pe Calea Victoriei, proiectată de arhitectul Arghir Culina în 1940. Consolidat și restaurat integral de Hagag Development Europe în 2021, imobilul cuprinde 33 de unități rezidențiale și a obținut distincția „Best International Renovation/Redevelopment” la International Property Awards 2022–2023. 📍 Context urban | Calea Victoriei – Sector 1 Proprietatea se află lângă Muzeul Național „George Enescu”, între Piața Romană și Piața Victoriei, într-un cadru urban definit de arhitectură istorică, instituții culturale și clădiri reprezentative ale Capitalei. Poziționarea oferă acces la metrou, restaurante, cafenele, galerii de artă și servicii, precum și conexiuni către zona de birouri din Piața Victoriei și centrul Bucureștiului. Spațiile comerciale de la parter completează funcțiunea rezidențială a clădirii. Arhitectură și restaurare Proiectul de restaurare, semnat de Razvan Barsan + Partners, a inclus consolidarea structurii, modernizarea clădirii și restaurarea fațadelor și a elementelor decorative Art Deco. Lucrările au fost finalizate în 2021, păstrând identitatea arhitecturală a imobilului. Recunoașterea internațională obținută la International Property Awards evidențiază calitatea proiectului de renovare și reconversie rezidențială. Suprafețe și compartimentare Apartamentul are 77,9 mp suprafață utilă, 83,5 mp suprafață totală, incluzând balcoanele, și 105,6 mp suprafață construită. Este amplasat la etajul 2, într-un imobil cu regim de înălțime S+P+8E. Dotări și servicii Clădirea beneficiază de lift, concierge 24/7, servicii de property management, acces securizat și supraveghere video. Zonele comune includ pardoseli din marmură, iar specificațiile proiectului prevăd tâmplărie exterioară din lemn și aluminiu cu geam triplu și uși de intrare blindate. Situație juridică Proprietatea este intabulată, fără ipoteci înscrise în cartea funciară, și include o cotă de teren de 14,05 mp. Amplasarea pe Calea Victoriei, arhitectura Art Deco restaurată și configurația cu două dormitoare, două băi și trei balcoane conturează o proprietate cu identitate distinctă în segmentul rezidențial central. Organizarea interioară delimitează zona de zi de spațiile destinate odihnei: Living, dining și bucătărie: spațiu deschis de 31,9 mp Două dormitoare: 15,7 mp și 15,4 mp Două dressinguri: 3,2 mp și 4,8 mp Două băi: 3 mp și 3,9 mp Trei balcoane, dintre care unul de 4,8 mp Distribuția oferă o zonă de zi generoasă, două dormitoare cu suprafețe apropiate și spații dedicate depozitării. ___ Global Home Romania, este o firmă în schimbare de jocuri pe piață imobiliară din România ce se afla intr-o expansiune rapidă. Modelul personalizat avand la baza tehnologia digitala, inteligenta artificala și interacțiune umană alături de colaboratorii firmei, inspiră constant încredere. Având o abordare de marketing profesională și îndrăzneță a ridicat atenția asupra modului în care oamenii se gândesc la imobiliare in Romania. Global Home Romania, companie imobiliara infiintata in 2020 ce continuă să se dezvolte cu succes în domeniu, reușind să atraga constant parteneri și colaboratori de încredere. Cu sediul în București, Global Home Romania, a apărut ca o firmă imobiliară de încredere ce își propune constant să livreze servicii de calitate. Misiunea Global Home Romania în piața imobiliară, este aceea de a stabili un raport solid bazat pe încredere și profesionalism între reprezentantii nostri imobiliari bine informati impreuna cu toti clientii si colaboratorii companiei.