Apartament/duplex/PentHouse - SuperCentral - recent Renovat

Apartament de prestigiu în centrul istoric al Timișoarei În plin centrul istoric al Timișoarei, la etajul al patrulea și ultimul al unei importante clădiri istorice,( lift nou și modern)propunem spre vânzare un apartament cu un farmec aparte, complet renovat și disponibil imediat. Poate fi utilizat și ca birou sau sediu profesional. Poziția face această proprietate dificil de replicat: apartamentul este situat în inima orașului, cu vedere spre zona pietonală, într-un cadru arhitectural istoric și monumental. Amplasarea la ultimul etaj oferă priveliști deschise asupra acoperișurilor și clădirilor din centru, departe de traficul rutier. Apartamentul Compartimentarea este potrivită atât pentru o reședință principală de prestigiu, cât și pentru o a doua locuință în centrul Timișoarei. Locuința cuprinde: * trei dormitoare; * living spațios open-space; * bucătărie; * baie; * cameră tehnică cu spațiu de depozitare; * al doilea spațiu de depozitare în zona de noapte; * încăpere suplimentară de serviciu cu acces direct către pod. Apartamentul a beneficiat de o renovare completă, incluzând instalațiile electrice și sanitare, pardoselile, baia și finisajele interioare. Locuința este dotată cu sistem de climatizare recent instalat. Instalația de încălzire a fost, de asemenea, modernizată, centrala termică și radiatoarele fiind noi. Ferestrele exterioare istorice originale au fost păstrate și restaurate, menținând caracterul arhitectural al clădirii, iar la interior au fost instalate ferestre moderne din PVC cu izolare termică ridicată. O soluție care păstrează estetica originală, oferind în același timp confort contemporan. Un spațiu aparte în podul istoric Unul dintre cele mai caracteristice elemente ale proprietății este accesul direct din apartament către o încăpere situată în podul istoric de mari dimensiuni al clădirii. Din punct de vedere juridic, aceasta este un spațiu comun al condominiului și, prin urmare, nu este inclusă și nici prezentată ca suprafață aflată în proprietatea apartamentului. Particularitatea constă însă în faptul că accesul direct către această încăpere se realizează exclusiv prin apartament, conferindu-i o posibilitate de utilizare aparte față de restul podului comun. Încăperea, de dimensiuni generoase, dispune de o amplă suprafață vitrată și beneficiază de atmosfera deosebită a structurii istorice a acoperișului, reprezentând unul dintre cele mai sugestive elemente ale proprietății. Clădire istorică și confort contemporan Locuința se află într-o clădire istorică cu o prezență arhitecturală remarcabilă, cu acces din Strada Episcop Augustin Pacha, în inima Timișoarei. Imobilul păstrează numeroase elemente originale la nivelul fațadelor și spațiilor comune și este dotat cu lift, un avantaj important pentru o proprietate situată la ultimul etaj. Apartamentul a fost renovat inițial pentru a deveni reședința privată a proprietarului. Ulterior a rămas în mare parte neutilizat timp de câțiva ani, motiv pentru care este acum oferit spre vânzare. Documentație completă Configurația apartamentului corespunde situației existente și documentației oficiale. Proprietatea dispune de documentație cadastrală, Carte Funciară și certificat de performanță energetică. Situația documentară regulată reprezintă un avantaj important inclusiv în cazul unei achiziții prin finanțare bancară și al unei evaluări imobiliare. Este o proprietate destinată celor care caută nu doar un apartament, ci o reședință în centrul istoric al Timișoarei, capabilă să combine arhitectura, poziția, liniștea, spațiile generoase și confortul contemporan. Clădire istorică și program de reabilitare Apartamentul este situat pe Strada Episcop Augustin Pacha nr. 1, într-o clădire inclusă în situl urban istoric „Cartierul Cetatea Timișoara” (cod TM-II-s-A-06095), protejat în cadrul Listei Monumentelor Istorice din România. WhatsApp +39 3405564982