Apartament 2 camere cu urmatoarele caracteristici: - 43 mp util completat de un balcon de 3 mp - compartimentare semidecomandat - etajul 4 din 8 - spatii de depozitare: debara 1.05 mp - bucataria inchisa - toate utilitatile (energie electrica, apa si canalizare, retea de gaze naturale, iluminat stradal, fibra optica, drumuri asfaltate) - incalzire centrala si radiatoare, punct termic de distributie in curtea blocului, contoare cu repartizarea costurilor in functie de utilizare - izolatie interioara ce urmeaza sa fie dublata de cea exterioara dupa reabilitarea termica a blocului Acest apartament de 2 camere, situat pe strada Dragalina la numarul 32, este o adevarata ocazie langa inima Timi?oarei. Cu o suprafa?a utila de 43 mp, completata de un balcon de 3 mp, ofera spa?iu suficient pentru a va sim?i confortabil. Dispunerea semidecomandata permite o circula?ie fluenta intre camere, iar bucataria inchisa asigura intimitate ?i func?ionalitate. De asemenea, include un spa?iu de depozitare ideal pentru organizare, mai ales pentru lucrurile pe care nu vrei sa le vezi dar vrei sa le ai la indemana. Apartamentul este situat la etajul 4 al unui bloc cu 8 etaje, care beneficiaza de toate utilita?ile moderne: energie electrica, apa ?i canalizare, re?ea de gaze naturale, iluminat stradal, fibra optica ?i drumuri asfaltate. Sistemul de incalzire centrala este echipat cu radiatoare ?i un punct termic de distribu?ie in curtea blocului, cu costuri repartizate corect in func?ie de consum. Izola?ia termica interioara este deja realizata, iar blocul urmeaza sa fie reabilitat termic la exterior, ceea ce va spori eficien?a energetica ?i confortul termic. Printre facilita?ile deja existente se numara: - Aer condi?ionat pentru confort in zilele calde - Apometre, ferestre PVC, contoare de gaz ?i caldura pentru controlul costurilor - U?a de intrare metalica ?i interfon pentru siguran?a - Acces la transport in comun (troleibuz, tramvai) ?i sta?ie de vaporetto in apropiere Situat intr-o zona centrala, apartamentul ofera acces rapid la principalele atrac?ii ale Timi?oarei: Catedrala Mitropolitana 20 minute pe jos Parcul Central 15 minute pe jos Cartierul Iozefin 10 minute pe jos Gara de Nord 5 minute pe jos Canalul Bega in apropiere, 5 minute pe jos, cu sta?ie de vaporetto pentru plimbari pitore?ti Zona este in plin proces de regenerare urbana, ceea ce face ca aceasta proprietate sa fie o investi?ie atractiva pe termen lung. Timi?oara este cunoscuta pentru atmosfera sa vibranta, iar aceasta loca?ie combina accesibilitatea urbana cu farmecul unei zone in dezvoltare. De ce sa alegi acest Apartament? Cu vedere spre rasarit, apartamentul este luminat natural diminea?a, oferind un mediu cald iarna ?i racoros vara. Este o oportunitate excelenta pentru cei care cauta un camin personalizabil intr-o zona centrala, cu poten?ial de cre?tere a valorii datorita regenerarii urbane. Publi24_1753328439