Proprietar vand apartament cu 2 camere semidecomandat, situat la etajul 4 din 4, in Complexul Studen?esc Str. Surorile Martir Caceu, nr.4, disponibil imediat. Suprafa?a: 48 mp utili Compartimentare: dormitor living bucatarie spa?ioasa baie cu vana si cu geam balcon inchis (termopan) 2 holuri boxa la subsol de 6 mp (3x2), trecuta in CF (uscata cu aerisire rafturi pentru depozitare ________________________________________ Detalii importante: CF curat, acte in regula un singur proprietar Certificat Energetic 2025 eficien?a ridicata, nivel scazut de poluare izola?ie acoperi? refacuta in 2025 (garan?ie 5 ani); blocul nu are acoperis apartamentul a fost renovat anul acesta (2026), in luna mai instalatie electrica pe cupru cu panou de siguranta nou; calorifere de otel si instalatii sanitare pe teava de cupru; geamuri de termopan; vedere pe o singura parte; Asigurare PAD valabila pana in 05.10.2026 ________________________________________ Se vinde complet mobilat ?i utilat: mobila bucatarie, living, dormitor canapea extensibila baie complet echipata aparat aer condi?ionat aragaz, frigider masina de spalat cumparata in 2025 si cu garantie pana in 2028; internet fibra RDS (tv internet); usa metalica cu 2 yale ________________________________________ Utilita?i: apometre apa calda rece incalzire Colterm gaz comun pe scara (posibilitate racordare ?eava este la u?a apartamentului si este trasa de Asociatie); interfon pe baza de cod ________________________________________ Localizare excelenta: 2 minute de Stadionul ?tiin?a ?i baza sportiva Politehnica langa Casa Tineretului, Spitalul Jude?ean si piata volanta langa Tiriac Business Center Parcul Padurice, Parcul Rozelor ?i malul Begai aproape, ideale pentru relaxare, sport ?i plimbari acces rapid la Complexul Studen?esc Sala Olimpia restaurante, cafenele, terase Profi Non-Stop peste strada, farmacii, OMV, servicii diverse sta?ie de autobuz langa scara blocului, troleibuz ?i tramvai in proximitate Parcare gratuita in fa?a blocului ________________________________________ Ideal pentru investi?ie chirie estimata: 400 luna pentru apartament renovat. Se pot face 3 camere prin mutarea bucatariei in balcon, rezultand astfel un open-space cu livingul (cum se fac vand mai nou apartamentele din blocurile noi) ________________________________________ Pret: 85.000 euro neg. Se accepta credit bancar fara schimburi. Pentru detalii ?i vizionari, va stau la dispozi?ie, la numarul de tel. Multumesc. ID anun? : 1781356061